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Anbieter Profil

company: Adonia Immobilien GmbHID: 74303
Adonia Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien

Adresse

Klausgasse
Angaben ohne Gewähr

++PROVISIONSRABATT** Kernsanierter 2-Zimmer-Erstbezug !! WG-tauglich **optimaler Grundriss!

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3224769
  • Seit: 04.02.2018
  • ObjektID: 12400
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 228.900,-

Kontakt Infos

Adonia Immobilien GmbH
Gewerblich
: +4369910983719
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

Fläche:

61

Zimmer:

2

HWB Wert:

104 kWh/m²/Jahr

Provision:

2,7% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

*** -10% Rabatt auf die PROVISION ***

Diese wunderschöne, 61 m²& nbsp;große Eigentumswohnung bietet 2 Zimmer: ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein getrenntes WC und einen Vorraum mit Kochgelegenheit.

optimaler Grundriss, getrennt begehbar, WG-tauglich

****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

In diesem Haus stehen noch weitere Objekte zum Verkauf:

+Top 7: ca. 32 m²,1 Zimmer, Bad mit Dusche, getrenntes WC, Vorraum mit Kochgelegenheit, Kaufpreis: bereits VERKAUFT

+Top 10-12: ca. 82 m² + Balkon ca. 12 m², 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, getrenntes WC, AR, Kaufpreis: bereits VERKAUFT  

+Top 28-29: ca. 54 m², 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, getrenntes WC, AR, Kaufpreis: EUR 215.000,-  

+Top 30-31: ca. 63 m², 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, getrenntes WC, AR, Kaufpreis: EUR 239.000,-  

 

 

Video-Besichtigung:

Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Video-Besichtigung!

Raumaufteilung:

optimaler Grundriss, getrennt begehbar


Vorraum mit Kochgelegenheit 
getrenntes WC
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Wohnzimmer
Zimmer


Zustand:

Die Wohnung wurde aufwendig generalsaniert. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Es wurden sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Kanal, Heizung) im Zuge der Generalsanierung erneuert. Selbstverständlich wurden auch hochwertige, dreifachverglaste Fenster eingebaut.

Fertigstellung:

Diese Wohnung kann in Kürze schlüsselfertig&nbs p;übergeben werden!

Ausstattung:


hochwertige Ausführung
Sicherheitstüren
Parkettboden
Markenamaturen
Dreifachverglasung
Fußbodenheizung


Haus:

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbaus.

Folgende Arbeiten an den allgemeinen Teilen des Hauses werden auf Kosten des Verkäufers durchgeführt und sind somit im Kaufpreis erhalten:


Ausbau des Dachgeschosses
Einbau eines Personenaufzugs 
Streichen der Straßen- und Hoffassade
Verstärkung- bzw Ergänzungsarbeiten an den Steigleitungen
Einbau einer Gegensprechanlage
Sanierungsarbeiten im Stiegenhaus


Lage:

Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend (Klausgasse) gelegen. Alle Geschäfte des t äglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachme dizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. 

genaue Lagebewertung verfügbar!!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Straßenbahn 46 und die U 3 Station "Ottakring" sehr gut öffentlich angebunden.

Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 228.890.

Die monatlichen Kosten ( Betriebskosten, Reparaturfondzahlung und Umsatzsteuer) belaufen sich auf ca. EUR 2,8/m².

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen!

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

br@adonia-immobilien.at

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

++PROVISIONSRABATT** Kernsanierter 2-Zimmer-Erstbezug !! WG-tauglich **optimaler Grundriss!
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E-Mail Anfrage

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hat3224769
Adonia Immobilien GmbH
1160 Wien
Ansprechpartner:
Immobilien Adonia
br@adonia-immobilien.at
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