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Anbieter Profil

company: Adonia Immobilien GmbHID: 74303
Adonia Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien

Adresse

Darwingasse

Tel.

+43 699 171 484 36
Angaben ohne Gewähr

++RARITÄT++ Außergewöhnliche DG-MAISONETTE in TOP-CityLAGE! Altbaucharme + moderne Dachgeschosswohnung! Ruhelage!

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3206325
  • Seit: 27.01.2018
  • ObjektID: 12315
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.149.000,-
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Lift, Parkplatz

Fläche:

159,2

Zimmer:

4

HWB Wert:

44 kWh/m²/Jahr

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

***ZEIT sparen--VIDEO-Besichtigung ansehen***

Zum Verkauf gelangt diese 4 Zimmer DG-Maisonettewohnung (159m²) mit 2 TERRASSEN, 2 Balkonen (ca. 77m²) und Weitblick  in einem sanierten ALTBAU in Top-Citylage gelegen. Es handelt sich um einen hochwertigen ERSTBEZUG, perfekt geeignet für anspruchsvolle Familien!

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

++Rarität++ Maisonette-Wohnungen über 3.Obergeschoss und 1.Dachgeschoss:

Sie genießen somit das Flair eines Dachgeschosses mit den Vorteilen (Raumhöhe, etc.) einer Altbauwohnung! Die gesamte Wohnung ist hof/gartenseitig ausgerichtet und komplett ruhig gelegen.

In diesem Dachgeschoss sind noch 4 weitere, exklusive Wohnungen verfügbar:

+Top 27: WNFL: ca. 146m² Terrassen: 74m² VERKAUFT!

+Top 29: WNFL: ca. 90m² Terrassen: 32m² VERKAUFT!

+Top 30: WNFL: ca. 78m² Terrasse: 8m² VERKAUFT!

+Top 31: WNFL: ca. 87m² Terrassen: 18m² VERKAUFT!

Raumaufteilung: 

EBENE 1: 3.OG und somit Altbauraumhöhe (ca. 3,2m)


großzügiger Vorraum mit WC
Abstellraum/Hauswirtschaftsraum
3 getrennt begehbare Schlafzimmer (ca. 17m², 18m², 14m²)
ca. 10m² gartenseitig ausgerichteter Balkon
hochwertiges Bad mit Badewanne/Dusche, Doppelwaschtisch und WC


EBENE 2: 1.DG, hier befindet sich der Zugang zur Wohnung


Vorraum
weitläufige Wohnküche (ca. 73m²) mit Ausgang auf die gartenseitige Terrasse (ca. 18m²)
WC


EBENE 3: 


ca. 48m² Dachterrasse mit Weitblick


Gerne lassen wir Ihnen genaue Verkaufspläne auf Anfrage zukommen!

Ausstattung/Zustand:

Es handelt sich um einen ERSTBEZUG, alles ist NEU! Die Wohnung wurd hochwertig ausgestattet:


Parkettboden
Fußbodenheizung
hochwertige Sanitäreinrichtungen
Klimaanlagen
Außenjalousien
etc.


Genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung verfügbar!

Highlights:


tolle Raumaufteilung
Altbaucharme in einer modernen DG-Wohnung
großzügige Terrassen mit Weitblick
Lichtdurchflutet
Citylage
3 getrennte Schlafzimmer
hochwertige Ausstattung


Haus:

Die Wohnung, welche im 3.OG und 1. Dachgeschoss gelegen ist, befindet sich in einem Altbau, der umfassend saniert wurde. Die Wohnungen sind über den neuen Personenaufzug erreichba r. Im Erdgeschoss wurden für die DG-Einheiten KFZ-Stellplätze&n bsp;(Stapelparker, 35.000€ pro Platz) geschaffen.

Fertigstellung:

Die schlüsselfertige Übergabe kann ab sofort erfolgen.

Lage:

Die Lage inmitten der Darwingasse kann als sehr gut bezeichnet werden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Detaillierte Lagebewertung verfügbar!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 2 und vor allem über die U2-Station Taborstrasse&nb sp;perfekt öffentlich angebunden. Der Praterstern als einer der wichtigsten Wiener Verkehrsknotenpunkte ist leicht zu erreichen. Mit dem Auto ist man blitzschnell in der Praterstraße und am Franz-Josefs-Kai. 

Preis:

Der lastenfreie Kaufpreis für diese Wohnung beträgt € 1.149.000.-. 

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 2,5€/m² netto.

Die monatliche Zahlung in der Reparaturfond auf ca. 0,80€/m².

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren: 

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!

Tel.: 0699 171 484 36

info@adonia-immobilien.at

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

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