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Anbieter Profil

company: Adonia ImmobilienID: 74303
Adonia Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien

Adresse

Handelskai 418

Tel.

+436644621412
Angaben ohne Gewähr

++Rarität++ ERSTBEZUG Hofhaus, voll möbliert, mit Garten, Terrasse, Lager und Erweiterungsmöglichkeit!

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3084813
  • Seit: 06.10.2017
  • ObjektID: 10901
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 284.670,-
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Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten

Fläche:

62,47

Zimmer:

2

HWB Wert:

120 kWh/m²/Jahr

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt dieses ca. 49m² (Erweiterung auf ca. 63 durch Waschküche möglich) große Hofg ebäude mit Garten und Terrasse in guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirks gelegen.
***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***
Diese Einheit ist im Hof des Hauses gelegen und ist somit fast frei von Straßenlärm!!
Das Angebot umfasst:

Hofgebäude (Wohnung,saniert und möbliert), ca. 49m²
Lager (angrenzendes eigenes Gebäude, zB optimal als Werkstatt), ca. 15m²
Waschküche (angrenzend an Wohnung, kann miteinbezogen werden) ca. 14m²
Terrasse 35m²
Garten 60m²

In diesem Haus stehen noch weitere Objekte/Wohnungen zum Verkauf! 
Zustand:
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand (Erstbezug). Das Lager und die Waschküche befinden sich in einem brauchbaren Zustand.
Haussanierung:
Folgende Arbeiten an den allgemeinen Teilen des Hauses werden auf Kosten des Verkäufers durchgeführt und sind somit im Kaufpreis erhalten:

Ausbau des Dachgeschosses
Einbau eines Personenaufzugs (Kostenbeitrag durch Käufer)
notwendige Verstärkung- bzw Ergänzungsarbeiten an den Steigleitungen
Sanierungsarbeiten im Stiegenhaus

Mit den Arbeiten wird umgehend nach Vorliegen der Bewilligung begonnen. (derzeit kurz vor Einreichnung) Von Baubeginn an wird das komplette Projekt voraussichtlich in ca.14 Monaten abgeschlossen sein! 
Referenzprojekte:
Gerne können auf Wunsch mehrere bereits abgeschlossene Referenzprojekte besichtigt werden!
Haus:
Die Objekte befindet sich im Hof eines Altbaus mit&nbs p;glatter Fassade. Die allgemeinen Teile des Hauses werden wie oben beschrieben auf Kosten des Verkäufers saniert und im Zuge des Dachgeschossausbaus ein Lift eingebaut.
Lage: 
Das Haus ist am Handelskai nahe der U-Bahnstation Donaumarina gelegen. Die Lage zeichnet sich speziell durch ihr reichhaltiges Freizeitangebot aus. Der Wiener Prater, das untere Heustadlwasser, und vor allem die Donau (direkt vor der Haustüre) machen die unmittelbare Lage zu etwas Besonderem.
detaillierte Lagebewertung verfügbar!
Verkehrsanbindung:
Das Objekt ist über die U-2 Station Donaumarina sehr gut öffentlich angebunden.
Preis: Der Preis für dieses Eigentumsobjekt beträgt EURO 284.670.-.
Die monatlichen Betriebskosten netto (exkl. Liftbetriebskosten) betragen ca. 1,21 €/m²
Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünsche n, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:
0699/17148436
info@adonia-immobilien.at
Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.

++Rarität++ ERSTBEZUG Hofhaus, voll möbliert, mit Garten, Terrasse, Lager und Erweiterungsmöglichkeit!
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