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Anbieter Profil

company: Adonia Immobilien GmbHID: 74303
Adonia Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien

Adresse

Handelskai 418

Tel.

+4369910983719
Angaben ohne Gewähr

++Rarität** ERSTBEZUG Hofhaus, voll möbliert, mit Garten und Lager!

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3224772
  • Seit: 04.02.2018
  • ObjektID: 12397
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 248.900,-
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Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Garten

Fläche:

48,6

Zimmer:

2

HWB Wert:

100 kWh/m²/Jahr

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt dieses ca. 49m² große Hofgeb&a uml;ude mit Garten und Lager in guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

Diese Einheit ist im Hof des Hauses gelegen und ist somit fast frei von Straßenlärm!!

Das Angebot umfasst:


Hofgebäude (Wohnung,saniert und möbliert), ca. 49m²
Lager (angrenzendes eigenes Gebäude, zB optimal als Werkstatt), ca. 15m²
Garten 73m²


In diesem Haus stehen noch weitere Objekte/Wohnungen zum Verkauf! 

Zustand:

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand (Erstbezug). Das Lager befindet sich in einem brauchbaren Zustand.

Haussanierung:

Folgende Arbeiten an den allgemeinen Teilen des Hauses werden auf Kosten des Verkäufers durchgeführt und sind somit im Kaufpreis erhalten:


Ausbau des Dachgeschosses
Einbau eines Personenaufzugs (Kostenbeitrag durch Käufer)
notwendige Verstärkung- bzw Ergänzungsarbeiten an den Steigleitungen
Sanierungsarbeiten im Stiegenhaus


Mit den Arbeiten wird umgehend nach Vorliegen der Bewilligung begonnen. (derzeit kurz vor Einreichnung) Von Baubeginn an wird das komplette Projekt voraussichtlich in ca.14 Monaten abgeschlossen sein! 

Referenzprojekte:

Gerne können auf Wunsch mehrere bereits abgeschlossene Referenzprojekte besichtigt werden!

Haus:

Die Objekte befindet sich im Hof eines Altbaus mit&nbs p;glatter Fassade. Die allgemeinen Teile des Hauses werden wie oben beschrieben auf Kosten des Verkäufers saniert und im Zuge des Dachgeschossausbaus ein Lift eingebaut.

Lage: 

Das Haus ist am Handelskai nahe der U-Bahnstation Donaumarina gelegen. Die Lage zeichnet sich speziell durch ihr reichhaltiges Freizeitangebot aus. Der Wiener Prater, das untere Heustadlwasser, und vor allem die Donau (direkt vor der Haustüre) machen die unmittelbare Lage zu etwas Besonderem.

detaillierte Lagebewertung verfügbar!

Verkehrsanbindung:

Das Objekt ist über die U-2 Station Donaumarina sehr gut öffentlich angebunden.

Preis: Der Preis für dieses Eigentumsobjekt beträgt EURO 248.890.-.

Die monatlichen Betriebskosten netto (exkl. Liftbetriebskosten) betragen ca. 1,21 €/m²

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünsche n, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:

br@adonia-immobilien.at

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.

++Rarität** ERSTBEZUG Hofhaus, voll möbliert, mit Garten und Lager!
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