Anbieter Profil

company: Adonia Immobilien GmbHID: 74303
Adonia Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Adresse

Kleistgasse
Angaben ohne Gewähr

++WEITBLICK++ 3-Zimmer DG-mit Dachterrasse und Garage, guter Grundriss! *VIDEOBESICHTIGUNG*

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat6048851
  • Seit: 25.09.2020
  • ObjektID: 28557
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 635.000,-

Kontakt Infos

Adonia Immobilien GmbH
Gewerblich
: 0664/910 15 40
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Lift, Parkplatz

Fläche:

93

Zimmer:

3

HWB Wert:

43 kWh/m²/Jahr

Betriebskosten:

€ 163,93

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt diese, ruhig gelegene, 2009 ausgebaute ca. 93 m² große 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse in guter Lage des 03. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

***Zeitsparen und Videobesichtigung anfordern***

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Raumaufteilung:

sehr guter Grundriss, zweite Ebene auch mit dem Lift erreichbar!

Ebene 1:


Vorraum
Abstellraum
getrenntes WC
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Schlafzimmer (klimatisiert) 
Schlafzimmer (klimatisiert)


Ebene 2:


Wohn-Esszimmer
Abstellraum
Dachterrasse 1 (Hofruhelage)
Dachterrasse 2 (Weitblick)


(siehe Plan und Fotos)

Zustand:

Nachdem die Wohnung 2009 hergestellt und bis dato gepflegt wurde, handelt es sich um eine sofort beziehbare Wohnung.

 

Ausstattung:

In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. 

 

Ausstattungsdetails:


Fußbodenheizung 
Hochwertige Innentüren
Parkett (Eiche)
Hochwertige Fenster
Klimaanlage
uvm.


Haus: 

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Altbaus. Die Wohnung kann direkt über die Garage auf beide Ebenen via Aufzug erreicht werden. Garage ist im Preis inkludiert!

 

Lage: 

Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend sehr nahe zum Schweizergarten und Schloss Belvedere gelegen. Die unmittelbare Lage kann als sehr gut bezeichnet werden! Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Straßenbahnen 18 u. 0 sehr gut öffentlich angebunden.  

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 635.000.-. inkl. der Garage

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 267,92€ inkl. Rep. und Lift

 

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht, die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Adonia Immobilien GmbH
1030 Wien
Ansprechpartner:
Schelodetz Luca
pr@adonia-immobilien.at
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