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Anbieter Profil

company: RIWOG Real Estate Management GmbHID: 64187
RIWOG Real Estate Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien

Tel.

01 / 512 88 89 , +43 / 676 844 403 202
Angaben ohne Gewähr

** AUGARTEN-NEUHEIT ** 4-Zimmer FAMILIENWOHNUNG mit Balkon und hochwertiger Ausstattung ** Erstbezug **

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3015832
  • Seit: 20.06.2017
  • ObjektID: 29452
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 572.964,-
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

136,42

Zimmer:

4

HWB Wert:

23 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

Betriebskosten:

€ 236,36

Provision:

20.626,70 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangen 2 optimal-geplante Eigentumswohnungen mit Balkon in Top-Innenstadtlage zwischen Schottenring und der Oberen Augartenstraße.
Der allseits beliebte Augarten zählt zu den begehrtesten Grünlagen Wiens und liegt in unmittelbarer Nähe zum Objekt, quasi ums Eck.
Die im 4. Liftstock gelegene Wohnung (ca. 135 m²)  befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in einem gepflegten Neubau in ausgezeichneter Lage des 2. Wiener Gemeinebezirks.
 
Diese Einheit überzeugt auf ganzer Linie mit einer idealen Raumaufteilung:
+ großes Vorzimmer 
+ Abstellraum
+ großes Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
+ separates WC mit Handwaschbecken
+ ein hofseitiges Schlafzimmer (22,78 m²) mit Zugang auf den Balkon (5,36 m²)
+ ein hofseitiges Schlafzimmer (23,76 m²) mit eigener Dusche und WC 
+ ein großzügiges Kinderzimmer (15,72 m²)
+ großes Wohnzimmer mit abgetrennter Kochnische 
 
Die Wohnung wird umfassend saniert und hochwertig ausgeführt. Die Ausstattung beinhaltet neue Kunststofffenster, einen massiven Eichenparkett, elegante Fliesen sowie moderne Armaturen von Hans-Grohe.
Ein Personenlift sowie ein Kellerabteil (ca. 2-3 m²) sind vorhanden!
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso ein absolutes Highlight. Die U-Bahnlinien U4 und U2 (Schottenring und Roßauer Länder) sind jeweils in 8 min Fußweg oder mit der unmittelbar vor der Haustür befindlichen Straßenbahnlinie 31 erreichbar.
Die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt (Schwedenplatz) sowie die ruhige Lage sind weitere Pluspunkte dieser Adresse.
Wichtige infrastrukturelle Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Apotheken sowie diverse Restaurants und Bars sind in wenigen Gehminuten erreichbar und liefern einen zusätzlichen Mehrwert für diese Immobilie. Der Augarten ist ein beliebter Ort der Freizeitgestaltung und zählt zu den bedeutendsten Erholungsparks und Grünlagen Wiens. Für etwas Kultur und Kulinarik sorgen der  "Tel Aviv Beach" und der Karmelitermarkt.
Kaufpreis Top 10: EUR 572.964,00
Betriebskosten inkl. Lift und Ust.: 1,91€/m²
Provision im Erfolgsfall: EUR 20.626,70 inkl. 20% Ust. (3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt)
 
Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH  Börsegasse 12  1010 Wien  www.riwog.at
 
 
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungs gesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

** AUGARTEN-NEUHEIT ** 4-Zimmer FAMILIENWOHNUNG mit Balkon und hochwertiger Ausstattung ** Erstbezug **
** AUGARTEN-NEUHEIT ** 4-Zimmer FAMILIENWOHNUNG mit Balkon und hochwertiger Ausstattung ** Erstbezug **
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