Anbieter Profil

company: RIWOG Real Estate Management GmbHID: 64187
RIWOG Real Estate Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1150

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

** DG nahe Schönbrunn ** Attraktive 3-Zimmer Dachterrassenwohnung ** traumhafter Weitblick **

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3372021
  • Seit: 30.05.2018
  • ObjektID: 32366
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 449.000,-

Kontakt Infos

RIWOG Real Estate Management GmbH
Gewerblich
: 01 / 512 88 89 , +43 / 676 844 403 202
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Lift

Fläche:

108,43

Zimmer:

3

Baujahr:

1900

Provision:

16.164,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

In unmittelbarer Nähe zum Auer-Welsbach-Park sind 3 exklusive Dachgeschoss-Wohnungen entstanden.

Im Zuge des DG-Ausbaus wurde das gesamte Haus generalsaniert und ein Aufzug eingebaut. Die Wohnungen beeindrucken durch ein überlegtes Raumkonzept mit einer hochwertigen Ausstattung.

Die Lage besticht besticht durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmittel (U4- Schönbrunn) sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. 

Projekt-Highlights:

+ 2-3 Zimmerwohnungen

+ Wohnflächen zwischen 80-110 m²

+ großzügige Freiflächen (Balkon und Dachterrasse)

+ traumhafter Fernblick

+ gelungenes Raumkonzept

+ faires Preis-/Leistungsverhältnis

+ Echtholzparktt - Landhausdiele 

+ Fußbodenheizung und KlimaanlageDie gegenständliche Wohnung (Top 26) hat eine Wohnfläche von ca. 108 m² und verfügt über einen Balkon mit ca. 7 m² sowie einer großen Dachterrasse mit ca. 36 m².

Diese Einheit teilt sich wie folgt:


Vorraum
Wohnküche (ca. 45 m²) mit Zugang auf den Balkon
1 helles, hofseitiges Schlafzimmer (21 m²)
Schlafzimmer (ca. 16 m²) mit Raumhöhe bis zu 4m 
Bad mit Dusche, Wanne und WC
ein weitere separates WC


Ein traumhafter Weitblick auf die Stadt wird Sie auf der Dachterrasse begeistern.

Die Wohnung ist perfekt geeignet für ein Paar oder eine Familie mit Kindern und bietet die idealen Voraussetzungen, den Lebensraum zum eigenen WohnTRAUM zu machen.

Das zukunftsorientierte Gebiet im 15.Bezirk, welcher seit langem keinesfalls mehr als Geheim-Tipp bezeichnet werden kann, gehört derzeit zu den gefragtesten Lagen Wiens.  

Quasi ums Eck befinden sich das technische Museum und der Schönbrunner Schlosspark, einer der beliebtesten Erholungsgebiete und Attraktionen Wiens. Sowohl für Einheimische als auch für Touristen ist Schönbrunn ein absoluter Hotspot. Mit dem Auer-Welsbach-Park ist eine weitere nahegelegene Grünfläche vorzufinden.

Öffentliche Anbindung: Linie 52, 60 | UBahn U4  | 

Kaufpreis:

EUR 449.000,00

Nebenkosten:

Provision: EUR 16.164,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

Betriebskosten folgen! (ca. 2,20 €/m²)

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungs gesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

** DG nahe Schönbrunn ** Attraktive 3-Zimmer Dachterrassenwohnung ** traumhafter Weitblick **
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E-Mail Anfrage

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hat3372021
RIWOG Real Estate Management GmbH
1150 Wien
Ansprechpartner:
Abramov, BA Ari
ari.abramov@riwog.at
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