ERSTBEZUG-TERRASSENWOHNUNG MIT PANORAMA-WEITBLICK

ERSTBEZUG-TERRASSENWOHNUNG MIT PANORAMA-WEITBLICK



IHRE VORTEILE

+  Erstbezug

+  Top- Lage: im Grünen und doch in der Stadt

+  Hochwertige Ausstattung: neue Komplettküche mit Markengeräten (Siemens, Neff)

+  Gute Verkehrsanbindung: über die Brünnerstraße sind Stadtzentrum und Autobahnen in kurzer Zeit erreichbar

+  Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten: zahlreiche Lebensmittelgeschäfte in der näheren Umgebung



ECKDATEN

*  Neubau: Baujahr 2017

*  Geschoss: Obergeschoss, Dachgeschoss und Dachterrasse

*  Ausstattung: Schlüsselfertig
*  Wohnfläche: ca. 90 m²

*  Terrasse: ca. 26,40 m²

*  Zimmer: 3

*  Badezimmer: 1 mit WC und Badewanne

*  WC: 2: 1 mit Bad und 1 separat mit Handwaschbecken

*  Küche: volleingerichtet

*  Heizung: Fußbodenheizung

*  Sicherheitstüre: ja

*  Beziehbar: ab sofort

*  Parken: es kann ein Garagenplatz um € 19.990,- erworben werben



LAGE

*  Einkaufsmöglichkeiten: Billa in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar

*  Verkehrsanbindung: Bus 30A, Straßenbahn 30,31



KAUFPREIS

*  Kaufpreis Wohnung: VB EUR 324.240,00

*  Gesamt Betriebskosten: ca: EUR 2,60 / m²



NEBENKOSTEN

*  Grunderwerbssteuer: 3,5%

*  Eintragungsgebühr: 1,1%

*  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): 1,5% zzgl. 20% USt zzgl. Barauslagen

*  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.



BESICHTIGUNG

Herr Manfred HERMANN, Immobilienbetreuer, m oneypower Immobilien Gmbh, Kirchstetterngasse 43, 1160 Wien

Mobil: + 43 664 423 76 79, Mail: manfred.hermann@moneypower.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.