Anbieter Profil

company: RIWOG Real Estate Management GmbHID: 64187
RIWOG Real Estate Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1060

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

!! EXTREME !! Raumhöhe (3,3m) auf einer Ebene im Dachgeschoß - nahezu ohne Schrägen + Flachdach mit 360° Rundumblick

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat5541631
  • Seit: 09.04.2020
  • ObjektID: 36721
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.200.000,-

Kontakt Infos

RIWOG Real Estate Management GmbH
Gewerblich
: +43 1 / 512 88 89
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift, Parkplatz

Fläche:

122,9

Zimmer:

3

Baujahr:

2020

HWB Wert:

36,1 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,85

FGEE Klasse:

A

Betriebskosten:

€ 192,95

Zum Verkauf gelangt eine, sich gerade im Ausbau befindliche Penthouse-Wohnung in absoluter Bestlage des 6. Bezirks.

 

HIGHLIGHTS

U4 Pilgramgasse / Naschmarkt in Gehnähe
Erstbezug nach Dachgeschoßausbau 
außergewöhnliche Raumhöhe: 3,3m
alles auf einer Ebene
Terrasse direkt vom Wohnzimmer + Flachdach mit 360° Blick
charmantes, komplett saniertes "Wiener Werkstätten" Stilaltbauhaus
Außenbeschattung mit Raffstores
Fußbodenheizung
Klimaanlage über Wandausblaseinheiten
nahezu keine Schrägen
individuelle Mitgestaltung bzgl. der Raumaufteilung derzeit noch möglich
Barrierefreier Aufzug
Private Garage mit einer für die Wohnung reserviertem Stellplatz
 

INFOS ZUR WOHNUNG

LAGE: Dachgeschoß
WOHNFLÄCHE: ca. 123m²
TERRASSE AUF WOHNEBENE: ca. 21m² Terrasse direkt vor dem Wohnzimmer
FLACHDACHTERRASSE: ca. 85m² mit 360° Rundumblick
ZIMMER: 3
GESCHOSS: Dachgeschoß mit barrierefreiem Lift direkt von der Garage
KELLERABTEIL: Ja, ca. 4,7m²
BEZIEHBAR: Ende 2020
AUSRICHTUNG DER WOHNUNG: Süd-West
BADEZIMMER: 2x für jedes Schlafzimmer
SCHRANKRAUM: 2x für jedes Schlafzimmer
WC: 2x
VORRAUM: Ja
HEIZUNG: Gas-Etagenheizung mit Brennwerttherme inkl. Speicher (Marke Vaillant)

 
KAUFPREIS WOHNUNG: € 1.200.000,-- schlüsselfertig

KAUFPREIS GARAGE: € 35.000,--

Betriebskosten: derzeit € 192,95 exkl. 10% USt
Liftbetriebskosten: derzeit € 35,64 exkl. 10% USt
Reparaturfondsbeitrag: derzeit € 61,45

PROVISIONSFREI für den KäuferInfrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

!! EXTREME !! Raumhöhe (3,3m) auf einer Ebene im Dachgeschoß - nahezu ohne Schrägen + Flachdach mit 360° Rundumblick
!! EXTREME !! Raumhöhe (3,3m) auf einer Ebene im Dachgeschoß - nahezu ohne Schrägen + Flachdach mit 360° Rundumblick
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ad

E-Mail Anfrage

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hat5541631
RIWOG Real Estate Management GmbH
1060 Wien
Ansprechpartner:
Tanil Benjamin
benjamin.tanil@riwog.at
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