Anbieter Profil

company: moneypower Immobilien GmbHID: 74250
moneypower Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien

Tel.

0678/122-31-07
Angaben ohne Gewähr

*** HIER HABEN SIE VIEL PLATZ - VORRAUM, KÜCHE, 2 ZIMMER ***

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3185924
  • Seit: 09.01.2018
  • ObjektID: 35638
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 199.000,-

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Fläche:

49,19

Zimmer:

2

Baujahr:

1900

HWB Wert:

185,8 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

3,43

FGEE Klasse:

F

Betriebskosten:

€ 73,95

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

HIER HABEN SIE VIEL PLATZ - VORRAUM, KÜCHE, 2 ZIMMER

Diese besondere Wohnung liegt in einem der attraktivsten Bezirke von Wien, zwischen Augarten und Praterstern. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar



IHRE VORTEILE

+  Lage: Top-Lage Nähe Augarten, Prater, Donaukanal, Innenstadt, Wirtschaftsuniversität

+  Baden: die Donauinsel und das Badeschiff am Donaukanal sind in wenigen Minuten erreichbar

+  Belichtung: helle südlich ausgerichtete Wohnung

+  Verkehrsanbindung: U-Bahn Linien U1 und U2 in wenigen Minuten erreichbar

+  Umgebung: Schulen, Kindergärten, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe



DIE FAKTEN:

-  Wohnnutzfläche: 49,19 m² inklusive 9,89 m² Galerie

-  Gallerie: gut durchdachte zusätzliche Raumgewinnung für Büronutzung, Schlafplatz oder Stauraum 

-  Raumaufteilung: Vorraum, Kochnische, Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer

-  Badezimmer: mit Dusche und WC

-  Ausstattung: maßgefertigte Küche mit Markengeräten - Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Dunstabzug

-  Heizung: Fussbodenheizung

-  Böden: Holzparkett, Fließen

-  Baujahr: Erstbezug nach Vollsanierung eines Altwiener-Zinshauses



GENUSS

o  Restaurant El Gaucho: die besten Steaks der Stadt

o  Strandbar Herrmann: Sandstrandbar am Donaukanal

o  Eissalon am Schwedenplatz: Genuss pur

o  Hotel Sofitel, "Das Loft": Bar/Restaurant mit dem bester Ausblick auf das Stadtzentrum 

o  Stadtzentrum: Shopping und Flanieren

o  Schweizerhaus: Stelzengenuss und frisch gezapftes Budweiser Bier 



KOSTEN:

*  Verhandlungspreis: € 199.000,-

*  Betriebskosten: € 81,35 monatlich 

*  Reparaturrücklage: € 24,65 monatlich



NEBENKOSTEN:

-  Grunderwerbsteuer: 3,5%

-  Eintragungsgebühr: 1,1%

-  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): ca. 2% zzgl. 20% USt zuzüglich Barauslagen

-  Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt



FORDERN SIE DIE KOMPLETTEN OBJEKTUNTERLAGEN AN:

Herr Walter KAINCZ, Immobilienberater, moneypower Immobilien GmbH, Kirchstetterngasse 43, 1160 Wien, 

Tel: 0678/122-31-07, Mail: walter.kaincz@moneypower.at



FINANZIERUNGSBERATUNG:

Herr Christian HOFER, Tel: 0676/432-36-04, Mail: christian.hofer@moneypower.at , Finanzierungsberater, moneypower Finanzservice GmbH, 1160 Wien, Kirchstetterngasse 43, erstellt Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Wir sparen unseren Kunden durchschnittlich zwischen € 20.000,- und € 60.000,- durch bessere Kreditkonditionen ein!

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