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Anbieter Profil

company: ID: 84674
RE/MAX Prime

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1060

Ort

Wien

Adresse

Gumpendorferstraße

Tel.

+43 / 1 / 99 72 803, 43/699/19 25 03 04
Angaben ohne Gewähr

LOFT-Feeling - mit LOGGIA und SUPER PREIS !!!

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3020354
  • Seit: 27.06.2017
  • Objekt ID: 2836/300
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 535.000,-
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

162

Zimmer:

4

HWB Wert:

83 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 424,2

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

SELTENE GELEGENHEIT !!!
In einer urbanen City-Lage mit optimaler öffentlicher Anbindung EXTREM VIEL WOHNFLÄCHE zu einem ECHT GÜNSTIGEN PREIS!!
In einem gepflegten Lift-Altbau mit Loggia in den Innenhof, ca. 3m Raumhöhe und moderaten laufenden Kosten.

TOP FEATURES:
- Wohnung 2008 errichtet (moderne Technik)
- Grundriss flexibel gestaltbar
- komfortable Altbau-Raumhöhen
- Loggia in den Innenhof
- Zwei Bäder/Dusche mit WC
- Gas-Etagenheizung
- Optimale Anbindung an öffentlichen Verkehr
- 2 Gehminuten zu U6, Bim 6, 18 und Bus 57A
- 6 Gehminuten zur U4 Margaretengürtel
- 8 Gehminuten zur U3 Westbahnhof
- Einkaufsparadies Mariahilfer Straße in Gehdistanz
- Nachbar des Arik-Brauer-Hauses

HARD FACTS:
- ca. 162m² Wohnfläche plus Loggia
- Loft-Raum ca. 64,1m²
- Wohnraum 1 ca. 23,9m²
- Wohnraum 2 ca. 21,9m²
- Zimmer ca. 17,9m²
- Diele mit Küche ca. 13,5m²
- Vorraum ca. 7,6m²
- Bad mit Wanne + WC ca. 6,9m²
- Bad mit Dusche + WC ca. 3,7m²
- Loggia ca. 8,8m²
- Abstellraum
- Raumhöhe bis ca. 3m
- Keller ca. 4m²
- Haus errichtet ca. 1880 (Sanierung 2007 mit DG-Ausbau)
- Lift vorhanden
- Betriebskosten EUR 343,20 / Mon.
- Dotierung Rücklage EUR 81,00 / Mon.
- Saldo Reparatur-Rücklage ca. EUR 8.700,-- (09/2016)
- HWB: 83 kWh/m²a, HBW-Klasse: „C"

KAUFNEBENKOSTEN
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5%+20% USt. Vertragserrichtung
- 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
- 3% + 20% USt. Provision

ANGEBOTSPREIS
- EUR 535.000 (zzgl. Kaufnebenkosten)



Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 83.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

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