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Anbieter Profil

company: moneypower Immobilien GmbHID: 74250
moneypower Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Tel.

0043 (664) 376 25 96
Angaben ohne Gewähr

*** TOLLE 4-ZIMMER-MAISONETTE - 2 TERRASSEN MIT FERNBLICK, U-BAHN-ANSCHLUSS ***

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3040468
  • Seit: 27.07.2017
  • ObjektID: 35530
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 514.960,-
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Fernwärme

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift

Fläche:

135,93

Zimmer:

4

Baujahr:

2012

HWB Wert:

7 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A++

Betriebskosten:

€ 199,01

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

*** TOLLE 4-ZIMMER-MAISONETTE - 2 TERRASSEN MIT FERNBLICK, U-BAHN-ANSCHLUSS ***
Diese 4-Zimmer Neubauwohnung befindet sich in sehr guter Lage, in der Nähe der U-Bahn Station Aspernstraße. Sehr gute Infrastruktur sowie großes Freizeitangebot zeichnen diese Wohnung aus!

IHRE VORTEILE:
+  Lage: direkt neben U2 Aspernstraße
+  Niedrigenergiehaus: nur 7 kWh/m²
+  Geringe Heizungskosten: monatlich € 34,81!!!
+  Neubau: Gebäude wurde 2012 errichtet
+  Kinder: Indoor-Kinderspielplatz, Kindergarten in der Anlage
+  Sport: Fitnessraum
+  Entspannung: Finnische Sauna, Infrarotsauna
+  Baden: Strandbad Stadlau (ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad)
+  Belichtung: sehr helle, nach Süden ausgerichtete Wohnung
+  Zustand: die Wohnung befindet sich in einem TOP-Zustand
+  Verkehrsanbindung:  U2, 22A, 84A, 93A, 97A, 98A

DIE FAKTEN:
-  Wohnnutzfläche: 135,93 m² (inkl. Loggiaflächen)
-  Wohnfläche: 122,50 m²
-  Loggia/Terrasse, 5. Geschoss: 10,44 m²
-  Loggia/Terrasse, 6. Geschoss: 10,64 m²
-  Dachgarten: 13,13 m²
-  Pflanzentrog/Gewürzgarten:&nb sp;ca. 7,00 m²
-  Zimmer: 4
-  Badezimmer: mit Badewanne
-  WC: 2
-  Heizung: Fernwärme
-  Kellerabteil: ja
-  Etage: 5. und 6. Liftstock
-  Beziehbar: ab Dezember 2017

PARKEN:
Ein Garagenstellplatz kann um € 75,- netto zuzüglch MwSt. angemietet werden.

KOSTEN:
*  Kaufpreis (VB): € 514.900,--
*  Betriebskosten: € 218,91 monatlich
*  Reparaturrücklage: € 14,06 monatlich
*  Warmwasser und Heizung Akonto: € 94,13 monatlich

NEBENKOSTEN:
-  Grunderwerbsteuer: 3,5%
-  Eintragungsgebühr: 1,1%
-  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): ca. 1,5% zzgl. 20% USt zuzüglich Barauslagen
-  Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.

FORDERN SIE DAS BUCHEXPOSÉ MIT ALLEN UNTERLAGEN AN!
Frau Sabine POSPISIL, Immobilienmaklerin, moneypower Immobilien GmbH, 1160 Wien, Kirchstetterngasse 43, 
Mobil: 0664/376-25-96, Mail: sabine.pospisil@moneypower.at .

*** TOLLE 4-ZIMMER-MAISONETTE - 2 TERRASSEN MIT FERNBLICK, U-BAHN-ANSCHLUSS ***
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