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Anbieter Profil

company: moneypower Immobilien GmbHID: 74250
moneypower Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

*** WOHNEN MIT STIL - 4 ZIMMER-ALTBAU IN OBERDÖBLING ***

Eigentumswohnung in Wien

  • wohnkrone.at/hat3027198
  • Seit: 08.07.2017
  • ObjektID: 35514
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 569.900,-

Kontakt Infos

moneypower Immobilien GmbH
Gewerblich
: 0043 (664) 376 25 96
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Garten, Lift

Fläche:

132

Zimmer:

4

Baujahr:

1914

HWB Wert:

92 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 175,23

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

*** WOHNEN MIT STIL - 4 ZIMMER-ALTBAU IN OBERDÖBLING ***
Zum Verkauf gelangt eine grosszügige, sehr helle 4-Zimmer Wohnung in Oberdöbling. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Altbau mit gegliederter Fassade und schönem Entrée. Durch die stilvollen Elemente des klassischen Wiener Altbaus entsteht eine freundliche Atmosphäre.

Die Umgebung bietet sowohl sehr gute Infrastruktur (Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe) als auch einen hohen Erholungswert durch den angrenzenden Hugo-Wolf-Park. 
Sowohl für Paare als auch Familien bietet die Wohnung, welche sich in Top-Zustand befindet, viel Raum. Derzeit gliedern sich die ca. 132 m² Wohnfläche wie folgt:



Großer Vorraum
Küche 
Esszimmer
Wohnzimmer
Arbeitszimmer (kann auch als Schlafzimmer verwendet werden)
Schlafzimmer
geräumiges Badezimmer mit Dusche und WC
separates WC

Die Räumlichkeiten bieten sehr angenehmes Ambiente und sind sehr geschmackvoll eingerichtet. Die Möbel können auf Wunsch teilweise oder komplett übernommen werden.


DIE FAKTEN:
-  Wohnfläche: ca. 132 m²
-  Stockwerk: 1. Liftstock
-  Garten: Gemeinschaftsgarten
-  Heizung: Gasetagenheizung mit neuem Brennwertgerät
-  Fenster: mit Doppelverglasung
-  Reparaturrücklage: ca. € 66.000,- Guthaben
-  Baujahr: 1914
-  Parken: Garagenplätze in kurzer Gehdistanz können angemietet werden

KOSTEN:
*  Kaufpreis: € 569.900,-
*  Betriebskosten: € 193,15 monatlich 
*  Reparaturrücklage: € 129,40 monatlich

NEBENKOSTEN:
-  Grunderwerbsteuer: 3,5%
-  Eintragungsgebühr: 1,1%
-  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): max. 3% zzgl. 20% USt zzgl. Barauslagen
-  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

FORDERN SIE DAS BUCHEXPOSÈ MIT ALLEN UNTERLAGEN, GRUNDRISSPLAN UND FOTOS AN
Frau Sabine POSPISIL, Immobilienmaklerin, moneypower Immobilien GmbH, 1160 Wien, Kirchstetterngasse 43, Mobil: 0664/376-25-96, Mail: sabine.pospisil@moneypower.at .

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*** WOHNEN MIT STIL - 4 ZIMMER-ALTBAU IN OBERDÖBLING ***

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1190 Wien
Ansprechpartner:
Pospisil Sabine
sabine.pospisil@moneypower.at
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