Anbieter Profil

company: ID: 47724

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

100,6 m2 Helle und sonnige Dachgeschoßwohnung mit Terrasse

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3285990
  • Seit: 25.03.2018
  • Objekt ID: 2483/13078
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 695.000,-

Kontakt Infos

ERA 4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Gewerblich
: +43 69918886633
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3,5 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

100,6

Zimmer:

3,5

HWB Wert:

28,58 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt eine hochwertige 100,60 m² große Dachgeschossmaisonette in einem wunderschön generalsanierten Stilaltbau mit gegliederter Fassade in sehr guter Lage im 3.Bezirk (Nähe Hohlweggasse)

Raumaufteilung
Nutzfläche: 100,6 m² Wohnfläche und 16 m² Terrasse (2 Terassen)
Ebene 1: Wohnungseingang, Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse/Balkon, offen gestaltete Kochzone mit Essbereich, Schlaf-/Arbeitszimmer, Badezimmer mit Toilette
Ebene 2: Galerie, Garderobe, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem exklusiven Wohlfühlbadezimmer mit Toilette
- Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Aussenbeschattung elektrisch per Funk
- Videogegensprechanlage
- Sicherheitseingangstüre

Das gesamte Haus wurde generalsaniert, wobei bei der Sanierung auf den Erhalt des Altbauflairs besondere Rücksicht genommen wurde. Das Wohnhaus verfügt über einen Lift (daher barrierefrei) und ein Kellerabteil sowie ein privates Weinkellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Öffentlicher Verkehr: Die Straßenbahnlinien O, 71 und der Autobus 77A, sowie die S-Bahn (Rennweg) befinden sich nur wenige Gehminuten von der Wohnuhng entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Spar, Hofer, Bipa, befinden sich in unmittelbarer Nähe und der nahegelegene Hauptbahnhof.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 4-6 Wochen.
(Bei einem realistischen, ortsüblichen Marktpreis) Testen Sie uns!

Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt bei einem der führenden Immobilienbüros Österreichs.
Bewerbungen unter office@era4m.at www.era.at

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen jederzeit gerne Herr Dipl. Oec Zoran Kalabic,MBA
zur Verfügung. Telefon +4369918886633 oder E-Mail kalabic@era4m.at

BITTE BEACHTEN SIE, dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und
deshalb nur Anfragen mit Name, Telefonnummer, Wohn- und Mail-Adresse beantworten dürfen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 28.58 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

100,6 m2 Helle und sonnige Dachgeschoßwohnung mit Terrasse
100,6 m2 Helle und sonnige Dachgeschoßwohnung mit Terrasse
100,6 m2 Helle und sonnige Dachgeschoßwohnung mit Terrasse
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E-Mail Anfrage

100,6 m2 Helle und sonnige Dachgeschoßwohnung mit Terrasse

hat3285990
ERA 4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
1030 Wien
Ansprechpartner:
Dipl.Oec Kalabic,MBA Zoran
kalabic@era4m.at
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