Anbieter Profil

company: Sattmann ImmobilienID: 74857
Sattmann Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1060

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

1060// Leben mitten in der Stadt, klein und fein!

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3302955
  • Seit: 10.04.2018
  • ObjektID: 222404903
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 293.000,-

Eigentumswohnung - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift

Fläche:

37,41

Baujahr:

2017

HWB Wert:

23,65 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

FGEE Wert:

0,88

FGEE Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 61,73

Provision:

10.548,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Beschreibung und Lage:



Lassen Sie sich vom entspannten Flair des 6.Wiener Bezirks verzaubern. Mitten in der Stadt bleiben fast keine Wünsche offen. Ob Shoppen in der neu geschaffenen Mariahilfer-Fußgängerzone, kulinarische Genüsse am Naschmarkt, kulturelle Events und Feste im Museumsquartier oder in den benachbarten Museen, alles in direkter Fuß-Distanz. Der Esterházy-Park mit dem Haus des Meeres sowie ein bekanntes Wiener Kino sind Ihre direkten Nachbarn.

 

Die ca. 37,41 m² große, perfekt auf einen Singel-Haushalt zugeschnittene Wohnung ist im fünften Stock situiert. Das gesamte ehemalige Bürogebäude wurde revitalisiert und so entstanden 62 neue‚ smarte Eigentumswohnungen.



Der Umbau erfolgte nach höchsten qualitativen und baubiologischen Gesichtspunkten. Als Highlight holt eine fast 100 m² große begrünte Innenhofwand die Natur zurück in die Stadt und sorgt für ein angenehmes Micro-Klima.



E-Bike Ladestationen, WLAN im allgemeinen Bereich des Wohnhauses sowie Klimaanlagen in allen Wohnungen, Fußbodenheizung und eine gemeinschaftliche Dachterrasse sind nur einige zukunftweisende Features Ihres neuen Zuhauses.

 

Verkehrsanbindung:



U-Bahn: U2 (ca. 560 m), U3 (ca. 530 m), U4 (ca. 330 m)

Autobus: 13A, 14A, 57A

Citybike Standort: Kreuzung Getreidemarkt (ca. 500 m )

Carsharing Standort: Lindengasse



+) Erstbezug!

+) Böden Parkett Eiche hell, Feinsteinzeugfliesen sandfarben

+) Wände weiß, Badezimmer und WC verfliest

+) Sicherheitseingangstüre WK3, weiß

+) Gegensprechanlage mit Videofunktion

+) Fenster Aluminium mit Isolierglas

+) Waschmaschinenanschluss im Abstellraum

+) Be-/Entlüftung: alle innenliegende Räume werden mechanisch be- und entlüftet

+) Fußbodenheizung über Fernwärme, Steuerung mittels Raumthermostat

+) Klimatisierung

+) Sonnenschutz straßenseitig

+) TV Gemeinschaftssatellitenanlage (Astra) sowie zweite Versorgungsinstallation (UPC) mit Leerverrohrung zu den Wohnungs-Medienverteilern

+) EDV: Wohnung mit einem Medienanschluss (pro Stockwerk), bei jedem TV-Anschluss ist ein Internetanschluss vorgesehen, WLAN im Eingangsbereich, Kinderspielraum sowie auf den Dachterrassen

+) Telefonanschluss

+) Rauchmelder in den Aufenthaltsräumen



Stockwerk: 



5. OG (mit Lift)



Raumaufteilung:



1 Wohnküche, 1 Vorzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Kellerabteil



Flächen in m2:



Wohnküche: ca. 27,10

Vorzimmer: ca. 5,21

Badezimmer: ca. 3,95

Toilette: ca. 1,15

=========================

Gesamt: ca. 37,41

Kellerabteil: ca. 2,52



Energieausweis:



HWB: 23,65 kWh/m2a  | Klasse: A

f GEE: 0,88 | Klasse: B



Eigentumsform



Wohnungseigentum



Kaufpreis und Provision in EUR:



Kaufpreis: 293.000,00

Provision: 10.548,00 (inkl. 20% USt.)



Monatliche Kosten in EUR:



Reparaturfonds: 11,22

Betriebskosten: 61,73

Lift Betriebskosten: 11,22

Heizung: 11,22

Klimaanlage: 9,40

0% USt. von 11,22: 0,00

+ 10% USt. von 72,95 : 7,29

+ 20% USt. von 20,62 : 4,12

=========================

Gesamt: 116,21 (inkl. USt.)



Einmalige Kosten in EUR:



Kaufpreis: 293.000,00 

3,5% Grunderwerbsteuer: 10.255,00

1,1% Eintragungsgebühr: 3.223,00

ca. 1,5% Vertragserrichtung: 5.274,00 (inkl. 20% USt.)

3% Provision: 10.548,00 (inkl. 20% USt.)

============================= 

Gesamt: ca. 322.300,00

zzgl. Beglaubigungskosten: von Notar abhängig!

 

 

1060// Leben mitten in der Stadt, klein und fein!
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