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Anbieter Profil

company: s REAL Immobilienvermittlung GmbHID: 77996
s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1130

Ort

Wien

Tel.

+43 5 0100 26227 , +43 664 8183517
Angaben ohne Gewähr

1130 WIEN HIETZING - SONNIGES 3 ZIMMEREIGENTUM MIT BALKON IN GRÜNRUHELAGE

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3020287
  • Seit: 27.06.2017
  • ObjektID: 960/42878
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 265.000,-
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Terrasse

Zimmer:

3

Baujahr:

1930

HWB Wert:

114,8 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 128,34

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

ANLEGER UND STARTEIGENTUM IN TOPLAGE - SONNIGES 3 ZIMMEREIGENTUM MIT BALKON UND GEMEINSCHAFTSTERRASSE
In sehr guter und gehobenen Wohngegend, in ruhiger Grünlage und unmittelbaren Nähe zum Roten Berg liegt dieses komplett sanierungsbedürftige 3 Zimmereigentum mit Balkon in den begrünten Garten und Sonnenterrasse/ Terrassengemeinschaftsanteil am Dach des Wohnhauses. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, eines sehr netten, gepflegten Wohnhauses BJ ca. 1930. Nur wenige Minuten vom St. Josef und Hietzinger Krankenhaus sowie zu den öffentlichen Verkehrsanbindungen (54B zur Verbindungsbahn oder U4) und Nahversorgung des täglichen Lebens entfernt.
In unmittelbarer Nähe zur Grünoase Roter Berg - ein wahres Freizeitparadies -  hier kann man herrlich Joggen, ausgedehnte Spaziergänge und Wanderwege geniessen.
Die sanierungsbedürftige ca. 70 m² Wohnung bietet eine hervorragende Raumaufteilung, hat helle, sonnige Räume und gliedert sich wie folgt:
-      &nb sp;   2 Zimmer (strassenseitig)
-      &nb sp;   1 Zimmer mit Balkon ca. 2,75 m²  (hofseitig – begrünter Garten)
-      &nb sp;   1 Raum für Küche und Badezimmer (hofseitig – begrünter Garten)
-      &nb sp;   kein Heizsystem / alter Gaskonvektor
-      &nb sp;   alte Parketten
-      &nb sp;   hohe Türen
-      &nb sp;   Terrasse / Gemeinschaftsterrassenanteil (ca. 19,50 m²) am Dach des Wohnhauses
-      &nb sp;   Kunststofffenster
Die monatlichen Bruttobetriebskosten betragen € 198,95.
Hier erwartet Sie eine Wohnung, die für Anleger äußerst interessant und auch für Singles/Pärchen/Kleinfamilie als Starteigentum hervorragend geeignet ist.
Es besteht die Möglichkeit die derzeit vermietete  3 Zimmer Nebenwohnung, (somit die gesamte Wohnetage von  ca. 137,87 m² Nutzfläche)  mit fast gleicher Raumaufteilung, Balkon und Gemeinschaftsterrassenanteil  zeitgleich zu kaufen, der Gesamtkaufpreis  beträgt € 620.000,-- geldlastenfrei !
WIR FREUEN UNS AUF IHREN ANRUF - VEREINBAREN SIE DOCH UMGEHEND EINE BESICHTIGUNG!
SIE BENÖTIGEN EINE FINANZIERUNGSBERATUNG? - wir unterstützen Sie gern - mit einer ganz persönlichen Wohnkreditberatung !

1130 WIEN HIETZING - SONNIGES 3 ZIMMEREIGENTUM MIT BALKON IN GRÜNRUHELAGE
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