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company: Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KGID: 74972
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1130

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

1130 Wien Top geschnittene 3-Zimmer Wohnung in sehr guter Lage

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3146001
  • Seit: 25.11.2017
  • ObjektID: 46038
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 310.000,-

Kontakt Infos

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Gewerblich
: 0676/4539328
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

75

Zimmer:

3

Baujahr:

1970

HWB Wert:

35,2 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,13

Betriebskosten:

€ 190,4

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Die 75 m² große, helle Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Grünblick auf die Jagdschlossgasse und gegenüberliegende Gartenanlage.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:


Wohnzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Küche
Vorraum
WC
Bad


Alle Räume sind zentral begehbar. Heizung und Warmwasser werden von einer hauseigenen Anlage erzeugt. Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu.

Das Haus wurde 2005 generalsaniert.

In unmittelbarer Umgebung der Wohnung befinden sich:


mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Hofer, Apotheke, Drogeriemärkte, Banken oder verschiedene Gastronomieangebote (in 2 - 5  Min. zu Fuß erreichbar),
die Volksschule Steinlechnergasse (2 Min. zu Fuß),
die Neue Mittelschule Veitinger Gasse (4 Min. zu Fuß),
mehrere Kindergärten, städtisch, kirchlich und privat (1 - 3 Min. zu Fuß),
zahlreiche Fachärzte.


Verkehrsmäßig ist die Gegend sehr gut angebunden:


Straßenbahn 60, Verbindung zur U4 Hietzing (in 3 Min. zu Fuß erreichbar)
Wien Speising Bahnhof mit der Schnellbahn S 80, Verbindung nach Meidlung und Wien Hauptbahnhof (in 6 Min. zu Fuß erreichbar)


Als Erholungsgebiet liegt in unmittelbarer Nähe der Rote Berg mit seinen weitläufigen Wiesen, die zum Joggen oder Spazieren gehen einladen (ca. 15 Min. Fußweg). Der Lainzer Tiergarten ist in 8 Minuten per Auto erreichbar.

 

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich natürlich gerne zur Verfügung.

Hans Georg Homolatsch

0676 45 39 328

h.homolatsch@donauimmo.at

Objekt Nr. 46038 auf www.donauimmo.at

1130 Wien Top geschnittene 3-Zimmer Wohnung in sehr guter Lage
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1130 Wien Top geschnittene 3-Zimmer Wohnung in sehr guter Lage

hat3146001
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
1130 Wien
Ansprechpartner:
Homolatsch Hans Georg
h.homolatsch@donauimmo.at
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