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company: WB Immoagentur OGID: 74169
WB Immoagentur OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1140

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

1140, 10-Zi. DG-Wohnung mit 2 Stellplätzen und Terrassen

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3368014
  • Seit: 27.05.2018
  • ObjektID: 16984
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 968.000,-

Kontakt Infos

WB Immoagentur OG
Gewerblich
: +43 (0) 660 595 64 23
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 10 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Lift, Parkplatz

Fläche:

302

Zimmer:

10

Baujahr:

1996

HWB Wert:

64 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 448,13

Provision:

34.848,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Die Lage:

urbane Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die U3-Station Hütteldorfer Straße ist in unmittelbarer Nähe, ebenso Haltestellen der Straßenbahnlinien 10, 49. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in großer Anzahl fußläufig erreichbar.

Das Haus:

der schöne Neubau Baujahr 1996 ist in gepflegtem Zustand. Im Haus befinden sich die Garage, Müllraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

Die Wohnung:

Die große 10-Zimmer-Wohnung besteht derzeit aus zwei fast spiegelgleichen Wohnungen die miteinander verbunden werden können. Die Dachgeschoß-Maisonetten liegen im 5. und letzten Liftstock. Sie sind hofseitig und straßenseitig orientiert und vermitteln ein angenehmes Ruhegefühl durch den Blick auf andere Dächer. Die Wohnungen haben 302 m2 und sind jeweils folgendermaßen aufgeteilt:

Erste Wohnung (Top 15): 1. Etage:


großer Wohnraum mit Galeriebereich und Ausgang auf die Terrasse
zwei Zimmer
Bad mit Badewanne
eingerichtete Küche
WC
Abstellraum
hofseitige Terrasse (Nachmittags- und Abendsonne durch westseitige Orientierung)


Erste Wohnung: 2. Etage:


Galeriebereich mit Platz für einen Arbeitsbereich
2 Zimmer


Zweite Wohnung (Top 16): annähernd spiegelgleich zur ersten Wohnung.

Beide Wohnungen waren bis zuletzt vermietet. Verschönerungsabeiten wie Ausmalen und Bodenschleifen sind notwendig.

 

Die Garage: in der hauseigenen Garage stehen zwei Stellplätze (Hebebühnen-System) zur Verfügung.

Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung liegt vor.

 

Informationen:

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Email: opfermann@wbimmo.at  oder Tel: 0660 595 64 34

1140, 10-Zi. DG-Wohnung mit 2 Stellplätzen und Terrassen
1140, 10-Zi. DG-Wohnung mit 2 Stellplätzen und Terrassen
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1140, 10-Zi. DG-Wohnung mit 2 Stellplätzen und Terrassen

hat3368014
WB Immoagentur OG
1140 Wien
Ansprechpartner:
Opfermann Karl
opfermann@wbimmo.at
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