Anbieter Profil

company: IMMOPLEX KG Retz & WienID: 63893
IMMOPLEX KG Retz & Wien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1140

Ort

Wien

Tel.

+43 2942 20666 20 , +43 664 3876598
Angaben ohne Gewähr

1140 Wien; ***ERSTBEZUG*** 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkone und einer TOP-Modernen Ausstattung / Südwestliche Ausrichtung in GRÜNRUHELAGE

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat6147171
  • Seit: 29.10.2020
  • ObjektID: 10580
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 349.000,-

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Alternative Heizsysteme

Ausstattung:

Balkon, Lift, Parkplatz

Fläche:

66

Zimmer:

2

Baujahr:

2018

HWB Wert:

31,5 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

*** ERSTBEZUG ***

Moderne Neubau Eigentumswohnung in Grünruhelage, - energieeffizient,

behindertengerechter Lift - 1. LIFTSTOCK;

Wfl. ca.66m2 plus 2 Balkone, große Fensterfronten,

2 helle Zimmer mit Ausblick, große Wohnküche, VR, Bad, WC,

hochwertig Ausstattung , Klimaanlage, Fußbodenheizung mit Erdwärme und Solaranlage mit Speicher - GERINGE BETRIEBSKOSTEN!

Kaufpreis: EUR 349.000,–  SCHLÜSSELFERTIG - inkl. Böden, Fliesen, Armaturen, usw.

Nahe der Baumgartner Höhe befindet sich diese großzügig angelegte Eigentumswohnung im 1. Liftstock eines nach modernen Standards neu errichteten Wohnhauses. Die Wohnung ist süd-westlich ausgerichtet. Sie ist mit 2 Außenbereichen und großen Fensterfronten ausgestattet um ein helles, offenes Wohngefühl und einen weitläufigen Ausblick zu bieten.

Beheizt wird die Wohnung mit einer monovalenten Wärmepumpe Sole-Wasser über die Erdwärme - FUSSBODENHEIZUNG -  dadurch entstehen kaum Heizkosten. Am Dach befindet sich eine Photovoltaik Anlage mit der die Haustechnik, Lift, Wärmepumpe, Licht usw. betrieben wird. Speicherbatterien sind vorhanden.

daraus ergibt sich = GERINGE BETRIEBSKOSTEN !!

Die Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche von insgesamt 66m2 (Ziviltechniker Gutachten vorhanden).

RAUMAUFTEILUNG:


zentraler Vorraum
Badezimmer
separate Toilette
Schlafzimmer
großzügiges Wohnzimmer
mit anschließendem Küchenbereich
Ausgang auf 2 Balkone mit insgesamt 7m2 (süd-und westseitig)


Wir verweisen an dieser Stelle auf den Grundriss, in dem Sie die Raumaufteilung gut erkennen können.

Zu erwähnen ist hier die "hochwertige Ausstattung", welche die Immobilie noch attraktiver macht. Fenster und Terrassentüren sowie Wärmeisolierung wurden nach modernen Standards verarbeitet. Die Terrassen sind mit Holz- bzw. Steinbelag verlegt. Weiters wurde eine mehrfach verriegelbare Eingangstüre montiert.

LAGE:

Im Zentrum von Baumgarten unweit der Baumgartner Höhe. Öffentliche Verkehrsmittel: Mit der Straßenbahn und dem Bus erreichen Sie in wenigen Minuten die U-Bahn.



PREISE:

Kaufpreis: EUR 349.000,- (SCHLÜSSELFERTIG) Lastenfrei ausbezahlt

Provision: 3% zzgl. 20% USt.

KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss.

FINANZIERUNGS-Beispiel:

   EUR  349.000,00 Kaufpreis                                        

+ EUR    32.806,00 PLUS ca.9,4% Kaufnebenkosten  

– EUR    81.806,00 ABZÜGLICH Eigenmittel                

= EUR 300.000,00 FINANZIERUNGSHÖHE               

Laufzeit 30 Jahre = 360 monatliche Raten

Berechnet mit der Finanzierungsversion

mit variablen Zinssatz - p.a.

--> zZt. NUR MEHR 1,0%

BERECHNUNGSSUMME: monatliche Rate

ab  855,00 EUR  inkl. der üblichen Bankspesen.



BERECHNUNGSBEISPIEL:

Finanzierungsbedarf BASIS (BEISPIEL): EUR 200.000,-; Laufzeit 30 Jahre,

variablen  Zinssatz, 1,000 % p.a. mit 360 monatlichen Raten zu EUR 570,-

oder alternativ dazu die VARIATION mit der Finanzierung mit einem

effektiven Zinssatz, 1,296 % p.a. mit 360 monatlichen Raten zu Euro 650,-

zu zahlender Gesamtbetrag Euro 234.031,-, tatsächlicher Auszahlungsbetrag Euro 193.808,-.

Einberechnete Kosten € 8.183,- (Grundbucheintragsgebühr, Bearbeitungsentgelt,

Liegenschaftsbewertungskosten, Beglaubigungskosten, Kontoführung).

Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert.

Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität,

Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

LASSEN SIE SICH PERSÖNLICH VON UNSERE FINANZPROFIS BERATEN => rufen Sie an!

Hinweis:

Energieausweis-gültig bis 05.05.2024 -HWB 31,5 kwh/m2a Klasse BMelden Sie sich noch heute bei uns (Bitte RECHTZEITIG !!! = bitte noch bevor es vielleicht von wem anderem gekauft/gemietet wird !!!),

um einen persönlichen und unverbindlichen

Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir würden uns freuen, Ihnen diese
ATTRAKTIVE Immobilie vorstellen zu dürfen!IHR IMMOPLEX TEAM!Rechtliche Info:

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Bei Ihrer Anfrage geben Sie uns bitte Ihren genauen NAMEN / Ihre jetzige Wohn-Adresse / Ihre E-Mail Adresse und Ihre Telefonnummer bekanntWir bedanken uns für die hohe Kundenzufriedenheit

und freuen uns über die großartigen Bewertungen:
Sehe

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