Anbieter Profil

company: IMMOPLEX KG Retz & WienID: 63893
IMMOPLEX KG Retz & Wien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1140

Ort

Wien

Tel.

+43 2942 20666 20 , +43 664 3876598
Angaben ohne Gewähr

1140 Wien; **ERSTBEZUG*** Traumhaftes PENTHOUSE in grüner Ruhelage mit einem wunderschönen Blick über die Stadt Wien - PLUS insgesamt ca.81m2 TERRASSEN; Energieeffizienter NEUBAU

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat6147170
  • Seit: 29.10.2020
  • ObjektID: 10581
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 799.000,-

Eigentumswohnung, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Alternative Heizsysteme

Ausstattung:

Terrasse, Lift, Parkplatz

Fläche:

141

Zimmer:

5

Baujahr:

2018

HWB Wert:

31,5 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

*** ERSTBEZUG ***

Dachgeschosswohnung - energieeffizient, gesamtes Dachgeschoss,

Südhanglage, RUHELAGE MIT GRÜNBLICK, behindertengerecht - der Lift fährt direkt in die Wohnung auf beiden Etagen,

141m2 Wfl. plus 4 Terrassen mit insgesamt ca. 81m2 Fläche; GESAMTFLÄCHE -> 222m2 Nfl.;

5 Zimmer, große Wohnküche mit direkten Ausgang auf die sonnige Westterrasse mit Weitblick, VR, 2 Bäder, 2 WCs,

hochwertig Ausstattung , Fußbodenheizung - Erdwärme, Solaranlage, Klimaanlage, geringe Betriebskosten!

E - Tankanschluß für Elektromobilität in der Garage.

Kaufpreis: EUR 799.000,00 – BELAGSFERTIG!

Nahe der Baumgartner Höhe befindet sich diese großzügig angelegte Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines nach modernen Standards neu errichteten Wohnhauses. Die Wohnung ist süd-westlich ausgerichtet, verfügt über breite Fensterfronten und mehrere Außenbereiche, um ein helles, offenes Wohngefühl zu bieten sowie über einen weitläufigen Ausblick zu verfügen. Sie können die Wohnung nach Ihren Wünschen (Parkettböden, Fliesen, Armaturen) ausstatten und gestalten.

Beheizt wird die Wohnung mit einer monovalenten Wärmepumpe Sole-Wasser über die Erdwärme - FUSSBODENHEIZUNG -  dadurch entstehen kaum Heizkosten. Am Dach befindet sich eine Photovoltaik Anlage mit der die Haustechnik, Lift, Wärmepumpe, Licht usw. betrieben wird. Speicherbatterien sind vorhanden.

daraus ergibt sich = GERINGE BETRIEBSKOSTEN !!

Die Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Ebenen mit insgesamt 141m2. Beide Ebenen sind direkt nur mit Schlüssel über einen behindertengerechten Lift erreichbar .

RAUMAUFTEILUNG:

Die erste Ebene:


Vorraum
3-4 Zimmer (grosses Zimmer in der Mitte trennbar und jeweils separat begehbar)
Badezimmer
separate Toilette
inklusive 3 Terrassen (West 23m2, Süd 10m2 und Ost 23m2)


Die zweite Ebene:


einem 42m2 großen hellen Raum (auch teilbar...)
einen Ausgang zur West Terrasse mit einer Fläche von 24m2.
eine Küche
ein Badezimmer ausgestattet mit Dusche und Toilette
und einen Vorraum


Wir verweisen an dieser Stelle auf den Grundriss, auf dem Sie die Raumaufteilung gut erkennen können.

Fenster und Terrassentüren sowie Wärmeisolierung wurden nach modernen Standards verarbeitet. Es wurde eine mehrfach verriegelbare Eingangstüre montiert. Kellerabteil vorhanden. Ein Teil des Gartens kann gepachtet werden.

LAGE:

Im Zentrum von Baumgarten unweit der Steinhofgründe und des Dehneparks. Die in der Nähe befindlichen Parks und Grünflächen gehen in den Wienerwald über und bieten jede Menge Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie Wanderen, Radfahren, Laufen, usw.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Öffentliche Verkehrsmittel: Mit Straßenbahn und Bus erreichen Sie in wenigen Minuten die U-Bahnen U4+U3.



PREISE:

Kaufpreis: EUR 799.000,- (BELAGSFERTIG) Lastenfrei ausbezahlt

Provision: 3% zzgl. 20% USt.

KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss.

Hinweis:

Energieausweis-gültig bis 05.05.2024 -HWB 31,5 kwh/m2a Klasse BMelden Sie sich noch heute bei uns (Bitte RECHTZEITIG !!! = bitte noch bevor es vielleicht von wem anderem gekauft/gemietet wird !!!),

um einen persönlichen und unverbindlichen

Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir würden uns freuen, Ihnen diese
ATTRAKTIVE Immobilie vorstellen zu dürfen!IHR IMMOPLEX TEAM!Rechtliche Info:

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Bei Ihrer Anfrage geben Sie uns bitte Ihren genauen NAMEN / Ihre jetzige Wohn-Adresse / Ihre E-Mail Adresse und Ihre Telefonnummer bekanntWir bedanken uns für die hohe Kundenzufriedenheit

und freuen uns über die großartigen Bewertungen:
Sehen Sie selbst...

4,9 von 5 Sternen bei Google und

5 von 5 Empfehlungspunkten auf FacebookInfrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
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Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.5

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