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company: Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KGID: 74972
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1140

Ort

Wien

Adresse

Schanzstraße 33
Angaben ohne Gewähr

1140 Wien toll angelegte, großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Balkon in bester Lage

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3299321
  • Seit: 06.04.2018
  • ObjektID: 27596
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 359.000,-

Kontakt Infos

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Gewerblich
: 0676/ 884 00 44 00
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

98,26

Zimmer:

4

Baujahr:

1965

HWB Wert:

111 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,62

Betriebskosten:

€ 163,09

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Das Wohnhaus, welches im Jahre 1965 errichtet wurde, befindet sich in der in der Schanzstraße in bester Lage des 14. Bezirkes. Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung ist im ersten Liftstock eines 5-stöckigen Gebäudes gelegen und verfügt über einen südseitigen Balkon mit Blick in einen ruhigen und begrünten Innenbereich. Alle Räume sind zentral vom Flur aus begehbar, was die Wohnung auch WG-tauglich macht. Als besonderes Highlight ist zu vermerken, dass ein Raum rundum schalldicht gemacht und als Musikraum genutzt wurde. Hier kann ungestört musiziert werden.

Die schöne rund 98 m² große Wohnung gliedert sich wie folgt:


Wohnzimmer (mit Ausgang auf den Balkon)
Küche (Dan-Küche mit allen Geräten)
Flur
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Arbeitszimmer (schalldicht)
Vorzimmer
Bad (mit Dusche)
separates WC
Abstellraum


Der südseitige Balkon umfasst rund 4 m².

Der Wohnung ist selbstverständlich auch ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt; zusätzlich steht aber noch eine Infrarotheizung in einigen der Wohnräume zur Verfügung. Das Wohnhaus verfügt, wie es üblich war, über eine zentrale Waschküche und auch Raum zum Abstellen von Fahrrädern. Die Grünflächen hinter dem Haus sind allgemeine Flächen.

Die zentrale Lage der Wohnung bietet ein Höchstmaß an Infrastruktur beim Einkaufen und auch im öffentlichen Verkehrsbereich. Es sind alle Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc. im Umkreis. Die Schanzstraße ist hier eine 30iger Zone und mit Alleebäumen bepflanzt. Die Wohnung ist daher sehr ruhig und blickt immer ins Grüne. Auch der H.C. Artmann Park ist gleich um die Ecke.

Von der Wohnung aus schnell erreichbar sind:

U-Bahn: U 3 (5 Min. Entfernung)

Straßenbahnen: 10, 49

Buslinien: 10 A, 12 A

 

Objekt Nr. 27596 auf www.donauimmo.at

Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung

Christian Habisohn 0676/88 400 4400

1140 Wien toll angelegte, großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Balkon in bester Lage
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Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
1140 Wien
Ansprechpartner:
ACI Dipl. Habisohn Christian
c.habisohn@donauimmo.at
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