Anbieter Profil

company: WB Immoagentur OGID: 74169
WB Immoagentur OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien

Tel.

+43 (0) 660 595 64 23
Angaben ohne Gewähr

1160, 3 Zimmer Neubauwohnung, Ruhelage und Grünblick, nähe Hernalser Hauptstraße

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3451704
  • Seit: 13.07.2018
  • ObjektID: 17161
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 298.000,-

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Garten, Lift, Parkplatz, Möbliert

Fläche:

83,07

Zimmer:

3

Baujahr:

1981

Betriebskosten:

€ 88,47

Provision:

10.728,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt eine geplegte Neubauwohnung in der Lienfeldergasse, Nähe Stöberplatz/Hernalser Hauptstraße.

Das Haus

Gepflegter Neubau in zentraler Wiener Lage. Fußläufig ist die Straßenbahn 43 und die Schnellbahn S45 (Station Hernals) erreichbar. Sehr gute Infrastruktur in der nahe gelegenen Hernalser Hauptstraße. Das Haus ist in gutem Zustand und wird regelmäßig instandgehalten. Derzeit werden das Dach und die Terrassengeländer saniert.

Die Wohnung

Die helle Wohnung liegt im ersten Stock. Alle Fenster schauen in den absolut ruhigen und grünen Innenhof. Durch die Hanglange entspricht das hofseitige Niveau dem Hochparterre (siehe Fotos Gartenansicht). Die Wohnung ist ca. 83,07m2 groß, zentral begehbar, und besteht aus


Vorzimmer (5,14 m2)
Flur (3,65 m2)
Wohnzimmer (25,09 m2)
Schlafzimmer (14,19 m2)
Schrankraum vom Schlafzimmer begehbar (4,32 m2)
Kinderzimmer (10,00 m2)
Küche (7,30 m2)
Badezimmer mit Badewanne (3,80 m2)
Separates WC (1,24 m2)
Loggia (8,34 m2)


Die Wohnung ist ost-westseitig ausgerichtet. Alle Räume sind hell und freundlich. Alle Räume sind getrennt begehbar. Die drei Zimmer haben große Fenster und schauen in den grünen Innenhof. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und wird innerhalb von kurzer Zeit nach Kaufvertrag lastenfrei und leer übergeben.

Die Wohnung ist in einem guten und gepflegten Zustand. Küche und Bad sind im Stil der 1980er Jahre möbliert. Die Einrichtung der Wohnung kann kostenlos übernommen werden. Auf Wunsch wird die Wohnung auch geräumt übergeben.

Weiters:


Hauszentralheizung
Kellerabteil
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
Waschküche
Kinderspielplatz
Gartenmitbenützung


Im Haus gibt es eine Tiefgarage. Bei Bedarf an einem Garagenplatz kann bei der Hausverwaltung angesucht werden. Die derzeitige Wartezeit beträgt ca. 1-2 Jahre.

Weitere Fotos folgen.

Der Kauf der Wohnung ist an die Rechtsanwaltskanzlei Broesigke & Broesigke gebunden. 

Bei Interesse an der Wohnung senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leite ich Ihnen gerne das Exposé der Wohnung weiter.

 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

1160, 3 Zimmer Neubauwohnung, Ruhelage und Grünblick, nähe Hernalser Hauptstraße
1160, 3 Zimmer Neubauwohnung, Ruhelage und Grünblick, nähe Hernalser Hauptstraße
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