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company: s REAL Immobilienvermittlung GmbHID: 77996
s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

1160 Wien, elegant und neuwertig - 120 m² Familienwohnung unweit des Wilhelminenberges

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3248137
  • Seit: 23.02.2018
  • ObjektID: 960/47991
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 598.000,-

Kontakt Infos

s REAL - Wien
Gewerblich
: +43 5 0100 26283 , +43 664 88709548
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

120,68

Zimmer:

4

Baujahr:

1900

HWB Wert:

63 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 219,24

Provision:

21.528,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Wunderschöne Altbauwohnung in sehr guter Lage

Diese moderne, elegante und exklusiv ausgestattete Traumwohnung befindet sich in einem erst 2012/2013 generalsanierten Jahrhundertwende-Haus mit gegliederter Fassade und idyllisch begrüntem Innenhof.

Mit dem Lift gelangt man direkt in die Wohnung, die sich über das gesamte erste Stockwerk erstreckt.

Die hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über 120 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:


Flur
großer Küchen-/Essbereich ca. 21 m² - Tischlerküche inkl. aller Geräte - mit Ausgang auf den hofseitigen Westbalkon
Wohnzimmer ca. 22 m²
Masterbedroom mit begehbarer Garderobe ca. 21,8 m²
Kinderzimmer ca. 19 m²
Gästezimmer/Büro ca. 10,5 m²
geräumiges Badezimmer ca. 8,2 m² mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchtrockner und Ausgang auf den hofseitigen Balkon
Toilette mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
Abstellraum


Hier muss man sich einfach wohlfühlen - die Raumhöhe beträgt 3,10 Meter, helle, freundliche und großzügige Zimmer, große 3-fach verglaste Fenster, ein hochwertiger Holzboden, Eiche weiß geölt, Kaminanschluss im Wohnzimmer, Videogegensprechanlage, Telefon- und 2 Telekabelanschlüsse, Sicherheitstüre, zusätzliche Schallschutzdecke, alle Räume sind zentral begehbar, saniertes Kellerabteil, Fahrradabstellraum ... Alles neuwertig - stilvoll und sofort bezugsfertig.

Die Hausgemeinschaft ist sehr nett und engagiert, es gibt gesamt nur 6 Eigentümer.

In unmittelbarer Nähe finden sich viele Nahversorger (Spar, Billa, Hofer, Denn´s ...), sowie Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen. In Gehweite befindet sich ein Park mit kleinem Spielplatz - ganz in der Nähe der Wilhelminenberg, die Steinhofgründe und der Kongresspark mit Freibad. Die U3 ist in 5 Gehminuten erreichbar, ebenso die Straßenbahnlinien 2, 44 und 46, sowie die Schnellbahnlinie S45 - das Wilhelminenspital erreicht man in 10 Gehminuten.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1 163336

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Gerne zeige ich Ihnen diese schöne Wohnung - ich freue mich auf Ihren Anruf!

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1160 Wien, elegant und neuwertig - 120 m² Familienwohnung unweit des Wilhelminenberges
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1160 Wien, elegant und neuwertig - 120 m² Familienwohnung unweit des Wilhelminenberges

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s REAL - Wien
1160 Wien
Ansprechpartner:
Mitritsch Gabriela
gabriela.mitritsch@sreal.at
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