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Anbieter Profil

company: Real Immo Wien ImmobilientreuhandID: 83132
Real Immo Wien Immobilientreuhand

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien

Tel.

+4315120488 , +43 664 545 8889
Angaben ohne Gewähr

1190 Wien - Helle top ausgestattete 3 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG !

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3021259
  • Seit: 29.06.2017
  • ObjektID: 5141
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 250.000,-
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Altbau

Fläche:

68

Zimmer:

3

Betriebskosten:

€ 206

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt diese ruhige, im Grünen und verkehrsgünstig gelegene 3 Zimmer Wohnung im 19. Bezirk!

Die Wohnung befindet sich zwischen Heiligenstädter Straße, Barawitzkagasse, Hoher Warte und Gallmeyergasse und besteht auf 68m² aus drei zentral begehbaren Zimmern, einem Vorraum, einer Küche, einem Bad und einem WC. Die beiden Schlafzimmer sind hofseitig, ruhig und sonnig gelegen, das Wohnzimmer und die Küche haben Fenster straßenseitig. Drei der vier Fenster verfügen über eine elektrische Außenjalousie.

2009 wurden die Fliesen in Küche und Bad neu verlegt und die Fenster ausgetauscht. 2011 wurden auch Vorzimmer und WC neu verfliest und ein Echtholzparkettboden in den übrigen Zimmern verlegt. Außerdem wurde eine WK4-Stahlsicherheitstür angebracht und die Innentüren mit genormten Stahlzargen versehen.

Folgende ebenfalls 2011 angeschafften Einrichtungsgegenstände verbleiben beim Verkauf in der Wohnung:
• Einbauvorzimmer mit großzügigem Stauraum
• Einbauküche mit modernen Elektrogeräten (Induktionsherd, Mikrowelle, erhöhtes Backrohr, große Kühl-Gefrier-Kombination, 60cm-Geschirrspüler mit energiesparendem Warmwasseranschluss)
• Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Waschbeckenunterschrank, Spiegelschrank, Gorenje-Waschmaschine, Dusche und Hochschrank
• WC mit Eckspiegelschrank und Waschbecken
• Große, gemütliche Wohnzimmercouch mit Schlafmöglichkeit

Die Wohnung besticht durch die tolle Lage ist verkehrstechnisch ausgesprochen günstig zu erreichen:
Zweimal um die Ecke befinden sich die Stationen der Straßenbahnlinie D und der Autobuslinien 10A und 39A. Ebenfalls in unmittelbarer Fußweite liegen die Stationen der Straßenbahnlinie 37 und der Bahnhof Heiligenstadt (U4, S40, S45, 38A, 11A, ÖBB, Regionalbusse). Die Wiener Innenstadt ist dadurch öffentlich innerhalb von 20 Minuten erreichbar. Mit dem Auto ist die Innenstadt sogar in 10 Minuten erreichbar. In 5 Minuten befindet man sich aber auch schon über die Nordbrücke auf der Autobahn A22.

Eine gute Infrastruktur ist ebenfalls gegeben:
Im Umkreis von 100 Metern befinden sich an Einkaufsmöglichkeiten ein Billa, ein Bipa, ein Pagro, eine Raiffeisenbank und eine praktische Ärztin. Im Umkreis von 300 Metern befinden sich eine Post/Bawag, eine Apotheke, ein Kindergarten und eine Tankstelle. Im Umkreis von 700 Metern befinden sich ein Spar, ein Bäcker und das Schulzentrum Maria Regina. Nahe gelegene Parks und Grünanlagen (Heiligenstädter Park, Wertheimsteinpark, Saarpark, Hungerberg-Weinberge, Nussdorfer Weinberge, ...) laden zu Spaziergängen oder Laufrunden im Grünen ein.

Die Wohnung ist aufgrund der zentralen Begehbarkeit aller Zimmer sowohl für eine WG-Nutzung, als auch für Kleinfamilien optimal geeignet.
Die Betriebskosten belaufen sich auf € 206,-.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

1190 Wien - Helle top ausgestattete 3 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG !
1190 Wien - Helle top ausgestattete 3 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG !
1190 Wien - Helle top ausgestattete 3 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG !
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