Anbieter Profil

company: s REAL Immobilienvermittlung GmbHID: 77996
s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1120

Ort

Wien

Tel.

+43 5 0100 26265 , +43 664 8386706
Angaben ohne Gewähr

12., Geräumige Eigentumswohnung mit 2 Loggien in gepflegter Grünruhelage in Hetzendorf!

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3291552
  • Seit: 30.03.2018
  • ObjektID: 960/48323
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 285.000,-

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Elektroheizung

Ausstattung:

Garten, Lift

Zimmer:

4

Baujahr:

1975

HWB Wert:

95,91 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 219,68

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Absolut hofseitig in zweiter Baureihe gelegen, befindet sich diese geräumige, gut geschnittene Eigentumswohnung im 1. Liftstock einer sehr gut erhalten und top gepflegten Wohnhausanlage aus dem Jahre 1975. Von beiden Seiten mit einem herrlichen Grünblick verwöhnt, ist die Wohnung nach Südosten und Nordwesten ausgerichtet und grenzt nur an einer Seite an die Nachbarn.

Hier geht´s zum 360° Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1 170425?accessKey=5a17

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Über den Eingangsbereich und den Wohnungsflur sind alle Räumlichkeiten getrennt voneinander erreichbar:


AR
Büro/Gästezimmer
Wohnzimmer mit der Loggia nach Südosten
Küche
Toilette
Bad mit Wanne
Elternschlafzimmer mit der Loggia nach Nordwesten
Kinderzimmer


Mit einem 25 cm Massivmauerwerk ist die Wohnung sehr gut eingebettet in den Bestand des Wohnblocks mit freundlichem Charakter. Das Gebäude verfügt bereits seit Fertigstellung über einen ordentlichen Energiewert von 95,91kWh/m ².a und umfasst ca. 40 Wohneinheiten mit einer sehr angenehmen und überaus freundlichen Nachbarschaft.

Eine langjährig für die Eigentümergemeinschaft tätige Hausmeisterin, kümmert sich liebevoll und sehr kompetent um sämtliche Angelegenheiten rund um die Liegenschaft und kennt das Gebäude und die Eigentümerstruktur in- und auswendig, dies trägt natürlich wesentlich zum angenehmen Hausklima bei.

An der Liegenschaft sind Garagenplätze verfügbar, die über den Hausverwalter per Warteliste vergeben werden. Ab 4.6.2018 gilt leider auch in Hetzendorf die Parkpickerlpflicht. Die Parksituation ist jedoch recht aufgelockert und durchwegs angenehm.

Im Haus gibt es zu jeder Wohnung ein trockenes Kellerabteil (ca. 5 m²) und der Allgemeinheit stehen ein Fahrrad-/ Kinderwagenraum, ein Hobbyraum, der Allgemeingarten und eine gepflegte Waschküche zur Verfügung.

Die Lage in der Nähe vom Schloss Hetzendorf verwöhnt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur für den täglichen Bedarf und ist auch öffentlich sehr gut an das Verkehrsnetz angeschlossen.

Kaufpreis: EUR 285.000,-

BK: EUR 456,71 inkl. RL, Lift USt.

Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

12., Geräumige Eigentumswohnung mit 2 Loggien in gepflegter Grünruhelage in Hetzendorf!
12., Geräumige Eigentumswohnung mit 2 Loggien in gepflegter Grünruhelage in Hetzendorf!
12., Geräumige Eigentumswohnung mit 2 Loggien in gepflegter Grünruhelage in Hetzendorf!
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