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Anbieter Profil

company: APF Interfinance Beratungs GmbH & Co KGID: 74507
APF Interfinance Beratungs GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1200

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

1200, Seltenheit - NIEDRIGSTenergiestandard- 2-Zimmer-Wohnung in \"Griffner \"Dachgeschossaufbau!!!

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3056279
  • Seit: 22.08.2017
  • ObjektID: 1860
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 365.000,-

Kontakt Infos

APF Interfinance Beratungs GmbH & Co KG
Gewerblich
: +43 699 1 958 04 21 , +43 699 1 958 04 21
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 2,5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

71

Zimmer:

2,5

Baujahr:

2013

HWB Wert:

21 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

Betriebskosten:

€ 96,7

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Sie lieben es an warmen Tagen auf Ihrem Balkon zu frühstücken, im Sommer auf der Terrasse  zu liegen und sich nach dem hektischen Tag einfach zu entspannen? Dann wäre diese nördlich ausgerichtete Wohnung ideal für Sie.

Sie verfügt über 2 Zimmer (Wohnküche und Schlafzimmer mit extra Schrankraum) mit einer Terrasse (ca. 12,00m², Lärchen-Vollholzdielenbelag), die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugängig ist. 

Der Lebens- und Wohnküchenbereich beträgt 30,12 m² und ist mit Eichen-Parkettboden ausgestattet.

Das Bad (ca. 4 m²) ist mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das WC (1,30m²) ist separat. Beide Räume sind verfliest. Die Küche ist voll ausgestattet, auch ein Dampfgarer steht zur Verfügung (auf Wunsch kann die Küche ohne Geräte übergeben werden). Im Wohnzimmer ist auch eine Essecke zu finden. 

Beste Baumaterialien, sonnendurchflutete Räume und hochwertige Ausstattung, wie z. B. eine Sichthoklzdecke in Weiß, sind verwendet worden.

Geheizt wird mittels Fußbodenheizung (gemischt Solar und Gas Energie wird verwendet). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt auch über thermische Solaranlage und Photovoltaik-Anlage. Es gibt eine dezentrale Wohnraumlüftung. Die Heizkosten von derzeit 71,-- beinhalten Heizung, Warmwasser, Kaltwasser und Kanalkosten.

Die Fenster bestehen aus 3-fach-Isolierglas, 2-fach beschichtet, innen Holz/außen Alu. Als Sonnenschutz dienen Raffstores mit ALU-Lamellen.

Eine fernsteuerbare Klimaanlage rundet die hochwertige Ausstattung ab (Die Kosten dafür betragen durchschnittlich 10 - 15 € im Monat - kann aber wenn gewünscht vor der Übergabe abmontiert werden).

KFZ-Stellplätze könnten angemietet werden.

Bezüglich Investitionen - sind zur Zeit keine größeren geplant.

 

Stadtentwicklungsgebiet Nordwestbahnhof (Quelle - wien.gv.at): 

Ein neuer Stadtteil wird geschafften, Wohnungen, Grünräume, Erholungsgebiete, usw. entstehen bis 2025, dadurch werden angrenzende Bezirksteile aufgewertet und die Lebens- und Wohnqualität sehr verbessert werden. Das neue Freiraumgebiet wird mit Donaukanal, Augarten, Donau, Donauinsel, etc. vernetzt werden.

Zentrum wird die "Grüne Mitte" sein.

Die bestehendie Infrastruktur ist sehr gut, sämtliche Strassenbahn- und Bushaltestellen befinden sich ums Eck. Die U6-Station-Dresdnerstrasse liegt direkt vor der Haustüre. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - mehrere Supermärkte sowie Einkaufszentren sind in unmittelbaren Nähe.

 

1200, Seltenheit - NIEDRIGSTenergiestandard- 2-Zimmer-Wohnung in \\"Griffner \\"Dachgeschossaufbau!!!
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hat3056279
APF Interfinance Beratungs GmbH & Co KG
1200 Wien
Ansprechpartner:
Mag. Pissareva Aneta
aneta.pissareva@financecoaching.at
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