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Anbieter Profil

company: s REAL Immobilienvermittlung GmbHID: 77996
s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

1210, exklusive 4-Zimmer Dachgeschossmaisonette mit Terrasse

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3109307
  • Seit: 03.11.2017
  • ObjektID: 960/45363
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 420.000,-

Kontakt Infos

s REAL - Stockerau
Gewerblich
: +43 5 0100 26223 , +43 664 8170567
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Fernwärme

Ausstattung:

Terrasse, Möbliert

Fläche:

130

Zimmer:

4

Baujahr:

1997

HWB Wert:

60 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 259,55

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

 

Zum Verkauf gelangt im 21. Bezirk eine 4-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Seitengasse.

 

Hier geht es zum 360° Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1 143869?accessKey=59df

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden sie auf www.sreal.at

 

Die großzügig angelegte Wohneinheit mit ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 20 m² Terrasse liegt im 3. und 4. Obergeschoss und bietet ausreichend Platz für eine Familie mit 2 Kindern.

 

Über den repräsentativen Aufgang gelangen Sie auf die Terrasse und von dort zum Eingangsbereich der Wohnung. Die hofseitig orientierte Maisonette-Wohnung mit individuellem Grundriss verfügt auf der unteren Ebene über eine Terrasse, einen großen, offenen Wohnbereich mit Essplatz und Küche, einen Vorraum und eine separate Toilette. Der Wohnbereich ist durch die großen Glasflächen und den offenen Luftraum geprägt. Das Obergeschoss ist mit 3 Schlafzimmern, einem offenen Bürobereich, einem Bad mit Wanne, einer separaten Toilette sowie einem Hauswirtschaftsraum ausgestattet. Charakteristisch ist hier die große Raumhöhe, welche durch das runde, tonnenförmige Dach entsteht. Die Wohnung wird, mit Ausnahme der auf die außergewöhnlichen Raumhöhen angepassten Einbauschränke, unmöbliert übergeben. Alle Zimmer verfügen über Parkette oder sind verfliest. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

 

Das außergewöhnliche Wohngebäude stammt aus dem Jahr 1997 und besticht durch seine richtungsweisende, moderne Architektur.

 

Als Kinderspielplatz stehen Indoor ein beheizbarer Spielraum und im Freien eine Fläche mit Sandkiste für die kleinen Hausbewohner bereit. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht zur freien Verwendung.

 

Die monatliche Vorschreibung beträgt aktuell EUR 416,29. Hierbei sind die laufenden Betriebskosten (EUR 266,80), die Reparaturrücklagen (EUR 121,80) und Steuern (EUR 26.69)  bereits inkludiert! Hier ist positiv anzumerken, dass durch Maßnahmen der Eigentümergemeinschaft die Betriebskosten ab 2018 um ca.100.-/Monat sinken werden. Der Tiefgaragenparkplatz kostet EUR 49,04/Monat (inkl. Ust.).

 

Die Anbindung an den übergeordneten öffentlichen Verkehr ist durch die Autobuslinien 29A (U6 Floridsdorf), 27A (U1 Rennbahnweg) und 31A (U1 Kagraner Platz) sehr gut gegeben.

 

Nutzen Sie die Gelegenheit zum Erwerb einer Eigentumswohnung mit besonderer Architektur und vereinbaren Sie noch heute mit Herrn Christian Dobeiner per Mail christian.Dobeiner@sreal.at oder unter der Telefonnummer 050 100-26 223 Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

1210, exklusive 4-Zimmer Dachgeschossmaisonette mit Terrasse
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1210, exklusive 4-Zimmer Dachgeschossmaisonette mit Terrasse

hat3109307
s REAL - Stockerau
1210 Wien
Ansprechpartner:
Dobeiner Christian
christian.dobeiner@sreal.at
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