Anbieter Profil

company: ID: 76241
RE/MAX Mercurplus in Wien 9

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1060

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1/3193683, +43 676/5804276
Angaben ohne Gewähr

16 WOHNUNGEN VERFÜGBAR!!! IDEALE SENIORENWOHNUNG - VIENNA CITY EXPERIENCA - SO LEBT ES SICH HEUTE IN DER STADT

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3303059
  • Seit: 10.04.2018
  • Objekt ID: 2706/1174
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 249.790,-

Eigentumswohnung, 1 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Keller

Fläche:

42,55

Zimmer:

1

HWB Wert:

39,05 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,89

FGEE Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 111,48

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

MEHR RAUM AUF WENIG FLÄCHE

BESCHREIBUNG
Dieser sehr großzügige Gebäudekomplex in der Mollardgasse besteht aus 3 Trakten. Der Haupttrakt besticht durch seine sehr gut erhaltene Fassade und durch das Stiegenhaus mit seinem imposanten Vestibül. Die Regelgeschosse werden komplett entkernt und mit gut geschnittenen neu gebauten Tops mit optimaler Tageslichtnutzung ausgestattet. Das Dachgeschoss wird komplett abgetragen und durch 3 neue Geschosse ersetzt. Im Erdgeschoss bieten wir perfekte Gewerbeflächen. Über den spannenden, mit viel Licht und Glas gestalteten grünen Innenhof, gelangt man zu den völlig neuartigen Townhouses.

WEITERE WOHNEINHEITEN VERFÜGBAR
Mit 40m² bis 43m² bieten diese insgesamt 16 Einheiten hohe Lebensqualität bei optimaler Raumausnutzung und Topausstattung. Ebenfalls sind alle Einheiten auch als Anlageobjekt zu erwerben.

Preise zwischen € 189.980.- und € 250.640.-

MICROLIVING FÜR URBANISTEN
Ausgehend von New York traten sie ihren Siegeszug rund um den Erdball an, die Microliving Apartments. Interessant für Singles, als auch für Anleger, die nachhaltig investieren wollen. Sie sind im typischen New York Hipster Style gestaltet und werden immer ausgeklügelter konzipiert. Alles für ein komfortables Leben - und einige Feinheiten noch dazu. Zum Beispiel beheizte Lesenischen im ausgebauten Erker, der prädestinierte Lieblings-Platz zum Chillen und Relaxen. Mit ca. 3 m Raumhöhe erstreckt sich das Wohnen auf eine zusätzliche Dimension mit Hochbett, Rückzugs-Oase etc. Alles in allem ermöglicht Microliving preisgünstiges, urbanes Wohnen in top-ausgestatteten Einheiten in hervorragenden City Lagen mit perfekter U-Bahn- Anbindung.
Erfreuen Sie sich am neuen Wohntrend, der sich auch nach und nach in Wien ausbreitet. Dieses perfekt gestaltete Studio ermöglicht hohe Lebensqualität bei optimaler Flächenausnutzung. Mit einer Raumhöhe von ca. 3 Metern sind viele Wohnvarianten machbar, so z. B. Hochbett, Chill Area und Rückzugsoase. Das speziell eingebaute Erker-Fenster ermöglicht nicht nur einen wunderbaren Blick nach außen, sondern auch einen beheizten Sitzbereich zum Lernen, Lesen oder Relaxen. Dieses Apartment bietet Microliving at its best in ausgezeichneter Lage, nahe am Naschmarkt und an der TU.

LAGE UND INFRASTRUKTUR
- 200m zu U4 Pilgramgasse
- in Zukunft: U2 und projektierte U5
- 5 min zur Mariahilferstraße
- 7min zum Naschmarkt
- Alle Nahversorger in Gehweite
- Öffentliche Parkgarage in unmittelbarer Umgebung
- Fertigstellung Ende 2019

BETRIEBSKOSTEN
Die Betriebskosten wurden mit einem Wert von EUR 2,20 pro m² berechnet. Die Schwankungsbreite liegt derzeit zwischen € 1,90 und 2,20.

Senden Sie nun eine Anfrage und erhalten das Gesamtexposé mit allen verfügbaren Einheiten!

HINWEIS
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

GERNE LASSEN WIR IHNEN AUF WUNSCH EIN UNVERBINDLICHES FINANZIERUNGS- UND VERSICHERUNGSANGEBOT FÜR DEN ANKAUF DIESER IMMOBILIE ZUKOMMEN

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 39.05 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

WIR FINANZIEREN UND VERSICHERN ALLES RUND UM IHRE IMMOBILIE! TOPANGEBOTE SIEHE BEIGEFÜGTE pdf. DOKUMENTE !

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