Anbieter Profil

company: s REAL Immobilienvermittlung GmbHID: 77996
s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

16., gepflegte ruhige 3-Zimmer-Wohnung, 63 m²

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3341097
  • Seit: 08.05.2018
  • ObjektID: 960/48696
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 249.000,-

Kontakt Infos

s REAL - Wien
Gewerblich
: +43 5 0100 26346 , +43 664 8388581
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Fernwärme

Ausstattung:

Lift, Möbliert

Fläche:

63

Zimmer:

3

Baujahr:

1977

HWB Wert:

26,53 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

1,24

FGEE Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 82,24

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Optimal im 16. Bezirk gelegen – zwischen Yppenmarkt und Ottakring, mit hervorragender Infrastruktur und die Innenstadt in gut erreichbarer Nähe!

Die Wohnung besticht in erster Linie durch ihre drei zentral begehbaren Zimmer und ihre hochwertige geschmackvolle Ausstattung. Über das Vorzimmer betreten Sie Wohnzimmer und Küche, die südseitig in einen begrünten Innenhof orientiert sind, sowie die zwei Schlafzimmer (auf eine ruhige Seitengasse hin ausgerichtet). Ob zur Eigennutzung für Paare oder Jungfamilien oder auch zur Vermietung – z. B. als WG – hier handelt es sich um ein besonders vielseitiges Objekt!

Wohnungsbeschreibung/Ausstattung:

3. Liftstock eines 1977 bezogenen Hauses, dessen Fassade und Elektrik kürzlich saniert wurden.

Ca. 63 m² Wohnfläche: Vorzimmer, Abstellraum/Schrankraum, WC und Bad (mit Dusche, Waschmaschine und Trockner) getrennt, drei zentral begehbare Zimmer (ca. 9,5 m² und 13,2 m² sowie Wohnküche von DAN mit Ess-Ecke, ca. 27,6 m²)

Moderne großformatige Fliesen im WC und Badezimmer, hochwertiger Parkettboden in den Zimmern, Maßmöbel in Badezimmer und Abstellraum, moderne Innentüren, Actual-Fenster mit Außenjalousien in den Schlafzimmern und Innenjalousien im Wohnzimmer, inklusive Teilmöblierung

Fahrrad- sowie einen Kinderwagenabstellraum, Gemeinschaftsantenne (SAT), Telekabel- und Telefonanschluss, Waschküche mit Trockner und Gegensprechanlage, Tiefgaragenstellplatze sowie ein Kellerabteil nach Verfügbarkeit nutzbar (derzeit Warteliste), Hauszentralheizung/Fernwärme, größere Investitionen in nächster Zeit aufgrund kürzlich erfolgter Renovierungsarbeiten nicht zu erwarten

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1 177053?accessKey=5af9

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Umgebungsbeschreibung:

Gute Erreichbarkeit der Innenstadt, vor allem der Hauptuniversität

Hervorragende Infrastruktur (z. B. Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Drogeriemärkte, Trafiken, Eisgeschäft, Bäckerei, Apotheke, Bankfilialen) fußläufig erreichbar, gute Anbindung an Naherholungsangebote (Stadtwanderweg, Steinhofgründe, Wilhelminenberg), Heurige, Gastronomie

Verkehrsanbindung:

U3 Station Ottakring, S-Bahnlinie S45: Gehdistanz ca. 10 min

Straßenbahnlinien 2, 10, 44 sowie Buslinien 10A, 46A, 46B fußläufig erreichbar

Künftige U5-Endhaltestelle in der Nähe

Sie sind an diesem Objekt interessiert und möchten mehr erfahren? Dann fordern Sie mittels Kontaktformular bitte das detaillierte Exposé an. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne telefonisch unter +43 664 83 88 581 oder per Mail an thomas.aschauer@sreal.at zur Verfügung.

16., gepflegte ruhige 3-Zimmer-Wohnung, 63 m²
16., gepflegte ruhige 3-Zimmer-Wohnung, 63 m²
16., gepflegte ruhige 3-Zimmer-Wohnung, 63 m²
16., gepflegte ruhige 3-Zimmer-Wohnung, 63 m²
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16., gepflegte ruhige 3-Zimmer-Wohnung, 63 m²
16., gepflegte ruhige 3-Zimmer-Wohnung, 63 m²
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E-Mail Anfrage

16., gepflegte ruhige 3-Zimmer-Wohnung, 63 m²

hat3341097
s REAL - Wien
1160 Wien
Ansprechpartner:
Aschauer Thomas
thomas.aschauer@sreal.at
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