Anbieter Profil

company: RIWOG Real Estate Management GmbHID: 64187
RIWOG Real Estate Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien

Adresse

Würthgasse
Angaben ohne Gewähr

\"19er CHIC\" DESIGNER DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 2 TERRASSEN IN RUHELAGE UND GRÜNBLICK!! ERSTBEZUG

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3604071
  • Seit: 12.09.2018
  • ObjektID: 32634
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 549.000,-

Kontakt Infos

RIWOG Real Estate Management GmbH
Gewerblich
: 01 512 88 89 , 0660 55 44 582
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

78

Zimmer:

3

Baujahr:

1961

HWB Wert:

69 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 150,44

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese wirklich perfekte generalsanierte 3 Zimmer ca. 78m²  Neubauwohnung im ERSTBEZUG befindet sich im 5.Liftstock in einem gepflegten Wohnhaus mit Ausrichtung in den Innenhof sowie zu einer ruhigen Seitengasse der Döblinger Hauptstraße. Der sehenswerte Zustand lässt keine Wünsche offen außer dem hier sofort einziehen zu wollen.

Die ideale Aufteilung und Ausrichtung der Wohnung sowie der Blick in den schönen begrünten Innenhof, mit Altbaumbestand, insgesamt zwei Terrassen und wirklich ausreichend Platz für schöne Terrassenmöbel, machen diese Wohnung perfekt und einladend. Schon beim betreten bemerkt man den einzigartigen Charme und die Liebe zum Deteil die hier von der Innenraum Designerin verwirklicht wurden.

Wunderschöner Fischgrät-Parkettboden, traumhaftes Designer Bad, klassische Türen, Tischler-Einbauküche mit hochwertigen Geräten, indirekte Beleuchtung auf den Decken, neue Kunststofffenster, Sockelleisten in modernem Weiß, Fussbodenheizung in Wohnzimmer, Küche, Bad und Wc und Vorraum, Deckenspots, Klimaanlage in jedem Zimmer, traumhafte Terrassen, fast keine Schrägen und alles auf einer Ebene, usw.. einfach so vieles mehr das unbedingt gesehen werden muss. Hier wurde auf höchstem Niveau auf alle noch so relevanten Details Wert gelegt und die Generalsanierung professionell und qualitativ hochwertig durchgeführt.

AUFTEILUNG:

*Vorzimmer mit abgehängter Decke und indirekter Beleuchtung

*separates Wc mit Handwaschbecken und Toilettenschrank

*2 ruhige hofseitige Schlafzimmer - von beiden ein Ausgang auf die große ca.19,17m² Terrasse mit herrlichem Blick in den schönen begrünten Innenhof

*traumhaftes Bad mit Badewanne, Doppelwaschtisch mit Unterschrank, Dusche und WC

*sehr helles Wohnzimmer mit Einbauküche sowie 2 Ausgänge auf die ca. 14,30m² südseitige Terrasse

*komplett ausgestattete moderne Tischler-Einbauküche mit Markengeräten und vielen praktischen Detaillösungen sowie versteckter Einbau-Waschmaschine und sogar Platz und Vorbereitung für einen Einbau-Trockner

*Klimaanlage in jedem Zimmer installiert und betriebsbereit

*Vorbereitung für elektrische Aussenbeschattung

 

UMGEBUNG:

In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die Straßenbahn Linie 37 ist ca. 150 Meter entfernt und die U-Bahn Station der Linie U4 und U6 Spittelau sowie der Bahnhof Spittelau erreichen sich in kurzer Gehweite und haben somit eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

 

KOSTEN:

Betriebskosten inkl. Ust, Rücklage und Lift € 283,27

Kaufpreis: Euro 549.000,-

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt somit Gesamt € 19.764,-

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungs gesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1300 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

\\"19er CHIC\\"  DESIGNER DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 2 TERRASSEN IN RUHELAGE UND GRÜNBLICK!! ERSTBEZUG
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E-Mail Anfrage

\"19er CHIC\" DESIGNER DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 2 TERRASSEN IN RUHELAGE UND GRÜNBLICK!! ERSTBEZUG

hat3604071
RIWOG Real Estate Management GmbH
1190 Wien
Ansprechpartner:
Adel Enrico Gratian
enrico.adel@riwog.at
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