Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1080

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

2 Etagen im Jugendstilaltbau mit Gartenblick

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3340812
  • Seit: 08.05.2018
  • Flowfact-ID: 8711
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.196.000,-

Kontakt Infos

PlanetHome Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43(1) 513 74 77 +43(1) 513 74 77-0, +43(664) 96 97 754
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

200

Zimmer:

4

Baujahr:

1900

HWB Wert:

155 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,28

FGEE Klasse:

D

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Das Hochparterre zu beiden Seiten ruhig und einseitig, mit Blick in die Gartenanlage ausgerichtet, ist als Büro gewidmet und wird derzeit als Büro-Wohnkombination verwendet. Hierzu wurden zusätzlich zwei Bäder und eine Wendeltreppe eingebaut.
Durch die aktuelle Nutzung und die räumliche Adaptierung ergeben sich mehr Quadratmeter im Vergleich ggü. der alleinigen Büronutzung. Ein Aufmaß des Eigentümers der Ist-Situation ist vorhanden. Eine Rückführung in eine ausschließliche Büronutzung mit mehreren Räumen ist möglich.
Innen, durch eine Wendeltreppe verbunden und auch von außen getrennt begehbar, umfasst der Erwerb zusätzlich ein saniertes Souterrain, derzeit aufgrund seines hervorragenden Zustandes als Schlaf- und Arbeitsraum genutzt. Als hochwertige Materialien wurden 3-fach Verglasung, Massivholzparkett, Solnhofer Natursteinplatten, Zementfliesen und emailliertes Glas für die Sanitärräume verwendet.
Die Installationen sowie die Elektrik wurden neu verlegt, ein zweites innenliegendes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche wurde eingebaut und das WC erneuert. Weiters wurde eine Alarm-und Brandmeldeanlage eingebaut, verkabelt und zur Verwendung vorbereitet.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt wie im oberen Teil mit Gas über ein Vaillant Wärmezentrum.
Durch den Innenhof erreichen Sie eine ebenerdige Werkstatt, die derzeit als Töpferwerkstatt unbefristet vermietet ist.
Die Angabe, 4 Zimmer im Exposé erschließt sich aus der aktuellen Raumaufteilung in beiden Geschossen, davon ist eines als EDV Raum innenliegend und diffus belichtet.
Die 277 m² NFL umfassen Hochparterre und Souterrain sowie die vermietete Werkstatt.

BK Hochparterre TOP 3
BK 71,90 € + BK VH 60,14 € + Lift 8,61 € + RL 48,21 € + Darl. 26,86 € = 215,72 € ohne USt. = 229,78 € inkl. USt.
BK Souterrain Büro/ EDV
BK 127,45 € + BK VH 106,60 € + Lift 15,27 € + RL 85,45 € + Darl. 47,62 € = 382,39 € ohne USt. = 407,33 € inkl. USt.

Jetzt den virtuellen 360 Grad-Rundgang starten:
https://ogulo.de/9064/8649/ (den externen Link, bitte in den Browser kopieren!)

2 Etagen im Jugendstilaltbau mit Gartenblick
2 Etagen im Jugendstilaltbau mit Gartenblick
2 Etagen im Jugendstilaltbau mit Gartenblick
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E-Mail Anfrage

2 Etagen im Jugendstilaltbau mit Gartenblick

hat3340812
PlanetHome Immobilien GmbH
1080 Wien
Ansprechpartner:
Carolin Steffens
carolin.steffens@planethome.at
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