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Anbieter Profil

company: ID: 76241
RE/MAX Mercurplus in Wien 9

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1090

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

2 MIN. ZUM AKH - PERFEKT AUFGETEILT - 2 ZIMMER MIT BALKON

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3069792
  • Seit: 14.09.2017
  • Objekt ID: 2706/980
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 247.040,-

Kontakt Infos

RE/MAX Mercurplus in Wien 9
Gewerblich
: +43 / (0)1 / 319 36 83, 43/676/5804276
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 2,5 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

53

Zimmer:

2,5

HWB Wert:

32,57 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,81

Betriebskosten:

€ 138,32

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

DAS HAUS FÜR ÄRZTE - U-BAHN DIREKT VOR DER HAUSTÜRE

PROJEKTBESCHREIBUNG
Neben dem AKH mit direkter Anbindung an die U6 entsteht ein neues Projekt. Kleine Wohneinheiten von 30 m² bis 70 m² in zentraler Lage des 9. Bezirks, Wohnungen ab 2 Zimmern. Geplante Fertigstellungstermine: ab Ende 2017 - Anfang 2018
Das Altwiener Zinshaus, welches in den 90er Jahren des vorletzten Jahrhunderts errichtet wurde, wird zur Gänze revitalisiert. Auf zwei neuen Dachgeschoßebenen werden 4 Maisonette-Wohnungen mit je knapp 100m² + Terrassen konzipiert. In den Regelgeschoßen inkl. Erdgeschoß werden 24 Wohneinheiten mit Raumhöhen von bis zu 3,8 m geschaffen. Hofseitig entstehen 2 kleine Gartenwohnungen mit großem Eigengarten. Die Hälfte der Wohnungen bekommt einen hofseitigen Balkon. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befinden sich in Eingangsnähe. Jede Wohnung erhält ein Kellerabteil.

BESCHREIBUNG DER WOHNUNG
Vom Vorraum gelangt man in das Badezimmer, welches mit einem Waschtisch, einem WC und einer Walk-In-Dusche ausgestattet ist und in die Wohnküche mit direktem Zugang zum über 6m² großen Balkon. Ein geräumiges Schlafzimmer rundet das Angebot dieser schönen Wohnung ab.

AUSSTATTUNG
Fußbodenheizung, Zentrale Wärme- und Wasserversorgung, Parkettboden, Bodennahe Duschen
Wärme- und Schallschutzfenster straßenseitig, Sicherheitstüren

INFRASTRUKTUR
200 Meter zum AKH 2 Minuten Fußweg zu U6 und 43er Station Alser Straße

BETRIEBSKOSTEN
Die Betriebskosten wurden mit einem Wert von EUR 2,20 pro m² berechnet. Die Schwankungsbreite liegt derzeit zwischen € 1,90 und 2,20.

HINWEIS
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

GERNE LASSEN WIR IHNEN AUF WUNSCH EIN UNVERBINDLICHES FINANZIERUNGS- UND VERSICHERUNGSANGEBOT FÜR DEN ANKAUF DIESER IMMOBILIE ZUKOMMEN

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 32.57 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81

WIR FINANZIEREN UND VERSICHERN ALLES RUND UM IHRE IMMOBILIE! TOPANGEBOTE SIEHE BEIGEFÜGTE pdf. DOKUMENTE !

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2 MIN. ZUM AKH - PERFEKT AUFGETEILT - 2 ZIMMER MIT BALKON
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2 MIN. ZUM AKH - PERFEKT AUFGETEILT - 2 ZIMMER MIT BALKON

hat3069792
RE/MAX Mercurplus in Wien 9
1090 Wien
Ansprechpartner:
Dr. Plattner Dietmar
d.plattner@remax-mercurplus.at
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