Anbieter Profil

company: WB Immoagentur OGID: 74169
WB Immoagentur OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1180

Ort

Wien

Tel.

+43(0) 676 84 75 64 446
Angaben ohne Gewähr

2-Zimmer Altbauwohnung mit 60 m² Wohnung – Nähe Währinger Gürtel und WKO/WIFI

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3304164
  • Seit: 10.04.2018
  • ObjektID: 16737
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 265.332,-

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

Fläche:

60,44

Zimmer:

2

HWB Wert:

134,2 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 135,4

Das Objekt befindet sich in einer guten Lage Wiens

Ab sofort gelangt diese toll geschnittene2-Zimmer Wohnung im 18. Wiener Gemeindebezirk zum Verkauf. Das Objekt ist straßenseitig gerichtet und im 1.Stock der Liegenschaft gelegen.

Diese ca. 60,44 m2 große  Wohnung befindet sich in einem geflegte Zustand.

Wohnung :

Die Wohnung Top 19-20 mit ca. 60,44m² befindet sich im 1.Stock eines sehr schönen und gepflegten Stilaltbaus.

Raumaufteilung:


Vorzimmer mit Küche
Badezimmer mit Badewanne 
Separates WC
 Wohnzimmer
Schlafzimmer


Haus & Allgemeinteile:

Das im Jahr 1890 erbaute, 4 stöckige Haus, verfügt über eine Aufzugsanlage, ist unterkellert und besticht mit seinem überaus gepflegten Zustand.

Die Fassade wurde vor Kurzem gestrichen und ist in einem sehr guten Zustand.

Lage & Infrastruktur:

Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Boutiquen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf der nahe gelegenen Nussdorfer Straße und dem Währinger Gürtel vorhanden.

Das Objekt verfügt mit der U6 Station Nussdorfer Straße, der U6 Station Währinger Gürtel / Volksoper, den Straßenbahnlinien 40, 41 und 42, sowie den Buslinien 35A, 37A und 40A in unmittelbarer über eine hervorragende öffentliche Anbindung.



Darüber hinaus sind Erholungsgebiete wie der Währingerpark oder der Sternwartepark sehr nahe gelegen und in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das Wien Museum Schubert Geburtshaus.

Auch das kulinarische und kulturelle Angebot ist mit den zahlreichen Restaurants, Bars und Clubs in den historischen Stadtbahnbögen nicht zu knapp.

In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das kultige Café Blaustern, welches zum ausgedehnten Wochenendbrunch einlädt.

Weiters ist die FH Wien der WKW, sowie das WIFI in unmittelbarer Nähe und zu Fuß in etwa 3 Minuten zu erreichen.

Weitere stehen die folgenden Wohnungen zum Verkauf:

Top 1 : WNFL: 40,27 m² ,€138.932,-

Top 8-9: WNFL: 61,84 m² ,€269.004,-

Top 11:WNFL:60,60 m² ,€245.430,- 

Top 25: WNFL: 30,69m² ,€124.295,-

Top 26: WNFL: 40,89 m² ,€179.507,-

Top 27-28: WNFL: 86,42m² ,€350.000,-

Top 35:WNFL: 58,55m² ,€262.597,-

 

Betriebskosten:





Betriebskosten


EUR   135,40




Liftkosten


EUR   17,28




Summe


EUR 152,68





 

Der Kaufvertrag ist an Herrn Dr. Mayr 1010 Wien, Fichtegasse 2a, gebunden. Ein Energieausweis ist vorhanden.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen. Anfragen richten Sie bitte an Dr. Milana Isacharov

unter 0699/ 10 500 106 oder per E-Mail an a.isacharov@wbimmo.at!

Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at.

2-Zimmer Altbauwohnung mit 60 m²  Wohnung  – Nähe Währinger Gürtel und WKO/WIFI
2-Zimmer Altbauwohnung mit 60 m²  Wohnung  – Nähe Währinger Gürtel und WKO/WIFI
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