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Anbieter Profil

company: ID: 47724

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1150

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

2-Zimmer Maisonettenwohnung mit Terrasse

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3034683
  • Seit: 21.07.2017
  • Objekt ID: 2483/12616
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 288.000,-

Kontakt Infos

ERA 4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Gewerblich
: 43/6644006030
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

62

Zimmer:

2

HWB Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 163,28

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer Maisonette Wohnung mit Terrasse in sehr ruhiger Lage.
Sehr ruhige Dachgeschoß Wohnung, hofseitige Terrassenausrichtung - Nähe
Mariahilferstraße. Das DG wurde vor 18 Jahren neu gebaut und ist im neuwertigem Zustand. (Erstbezug)

Das Haus wurde vor 1 Jahr saniert, der Sanierunganteil der Wohnung wurde von der Eigentümerin in bar beglichen und belastet daher nicht die Betriebskosten. Betriebskosten inkl. Reparaturrücklagen € 165.- inkl. Mwst.

Das Haus wurde um die Jahrhundertwende in geschlossener Bauweise
errichtet. Ein Lift wurde nachträglich eingebaut und wird als
Schlüssellift betrieben.

Die Wohnung cca. 62m² + 20m² ( lt. Nutzwertgutachten 57m2 + 13m2) Dachterrasse ist loftartig angelegt und verfügt über eine Grundfläche und
einer Gallerie die mit einer schönen Holztreppe verbunden ist.

Über den Eingangsbereich / Flur / Garderobe, gelangt man in einen
Abstellraum, ein helles Badezimmer mit Wanne und den eigentlichen
Wohnbereich. Platz für Essbereich und einer Couch ist hier sehr schön
gegeben - die DAN-Küche ist in einer hellen Küchenische mit Fenster untergebracht.

Die Treppe führt in die Gallerieebene wo Platz für Vitrinen oder
Siedboards ist - der Schlafbereich befindet sich ebenfalls auf der
Gallerie - derzeit offen gelassen könnte dieser aber auch als Raum
abgetrennt werden.

Eine weitere kurze Treppe führt zum Herzstück - der ca. 20 m² großen
Dachterrasse in süd-ost Ausrichtung. Größtenteils uneinsehbar kann man
hier seine Abendstunden genießen.

Lage: Siehe Lageprofil

HWB vor der Renovierung erstellt. Neuer Energieausweis wird nachgereicht.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht ich Ihnen gerne
unter der Telefonnummer 0664 / 400 60 30 oder per E-Mail unter andrea@era4m.at
zur Verfügung!


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf: D

2-Zimmer Maisonettenwohnung mit Terrasse
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2-Zimmer Maisonettenwohnung mit Terrasse

hat3034683
ERA 4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
1150 Wien
Ansprechpartner:
Mitrovic Akad.IM Andrea
andrea@era4m.at
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