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Anbieter Profil

company: ID: 76222
RE/MAX Dreams in Wien-Floridsdf.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien, Liesing

Adresse

Erlaaer Straße 76
Angaben ohne Gewähr

2-Zimmer-Wohnung in U6-Nähe mit Gemeinschaftsgarten in Ruhelage!

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3075876
  • Seit: 24.09.2017
  • Objekt ID: 2848/798
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 115.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Dreams in Wien-Floridsdf.
Gewerblich
: +43 / 1 / 996 20 31, 43/699-1111 4568
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Garten

Fläche:

50

Zimmer:

2

HWB Wert:

116,99 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

2,06

FGEE Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 68

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese Wohnung im 23. Bezirk ist im 1. Stock eines Altbauhauses, das 1986 umgebaut und erweitert wurde.

Im Innenhof befindet sich ein liebevoll gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Tisch und Bänken, sowie einer Spielecke für Kinder. Die gut funktionierende und harmonische Hausgemeinschaft nutzt den Garten bei schönem Wetter auch gerne für Treffen.

Die Wohnung ist zwar in gutem Zustand, mit wenig Aufwand kann sie aber in den Bereichen Wand und Boden noch verbessert und verschönt werden.

Insgesamt hat sie eine Nutzfläche von knapp 50 m².

Ca. 8 m² davon nimmt ein offener Abstellraum mit schräger Decke ein, weswegen die Wohnfläche nur knapp 42 m² beträgt.

Vom Vorzimmer gelangen Sie - vorbei an Badezimmer und getrenntem WC - in das Wohnzimmer mit Küchenecke.

Für die Küche mit Geschirrspüler und Ceranfeld wurde der vorhandene Platz optimal genutzt.

Ein Waschmaschinenanschluß ist vorhanden!

Beheizt wird komfortabel über eine wartungsfreie Fußbodenheizung, versorgt über den Hauszentralkessel. Sie stellen nur den Thermostat in der Wohnung auf eine für Sie angenehme Temperatur ein.

In nur 4 Minuten Gehweg sind Sie bei der U6 (Station Erlaaer Straße), die Sie rasch zB. zum Gürtel oder zur Mariahilfer Straße/Westbahnhof bringt. Die Buslinie 61A ist ebenfalls nahe.

Die Betriebskosten betragen 68,- EUR, der Reparaturfonds 82,- EUR und die Heizkosten 56,- EUR monatlich.

Richtpreis: 115.000,- im Bieterverfahren.

Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Ein Bieterverfahren ist keine Versteigerung oder Auktion.
Sie haben nach der Besichtigung in einem zu vereinbarenden Zeitraum (1 bis 2 Wochen) die Möglichkeit, Ihr Angebot abzugeben.
Es gibt keine Verpflichtung des Verkäufers, nur das Höchstgebot anzunehmen.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

2-Zimmer-Wohnung in U6-Nähe mit Gemeinschaftsgarten in Ruhelage!
2-Zimmer-Wohnung in U6-Nähe mit Gemeinschaftsgarten in Ruhelage!
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E-Mail Anfrage

2-Zimmer-Wohnung in U6-Nähe mit Gemeinschaftsgarten in Ruhelage!

hat3075876
RE/MAX Dreams in Wien-Floridsdf.
1230 Wien, Liesing
Ansprechpartner:
Kisch Thomas
t.kisch@remax-dreams.at
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