Werbung 

Anbieter Profil

company: Mercato Immobilien GmbHID: 83570
Mercato Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1050

Ort

Wien

Tel.

+43 699 19 63 30 01
Angaben ohne Gewähr

2 Zimmer Wohnung mit Balkon für Bastler Nähe Margaretenplatz

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3088139
  • Seit: 11.10.2017
  • ObjektID: 526
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 299.000,-
Werbung

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon

Zimmer:

2

HWB Wert:

216 kWh/m²/Jahr

Betriebskosten:

€ 167,84

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt eine 66,74 m² große 2 Zimmer Wohnung mit Balkon. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus und wird sowohl saniert, als auch unsaniert angeboten.
Die Wohnung lässt sich wie folgt beschreiben:
Man betritt über einen Vorraum das Objekt und hat linker Hand den Zugang zum knapp 7m² großen Balkon.
Rechter Hand gelangt man zur Küche. Von hier aus kommt man in das 23,39 m² große Wohnzimmer.
Im Wohnzimmer rechts weg führt ein kleiner Vorraum zu Schlafzimmer und Badezimmer mit WC. Das Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 17,5 m².
Eine Gasetagenheizung wird für Warmwasser und Wärme sorgen. Im Badezimmer wird eine Wanne, sowie ein Handwaschbecken montiert, selbstverständlich auch das WC.
Die Böden werden im Vorraum und Bad verfliest, die Wohnräume werden mit Eichenparkett versehen.
Momentan wird gerade angefangen die Wohnung zu sanieren, zum jetzigen Zeitpunkt kann man noch seine Ideen und Wünsche einbringen. Als kleines „Zuckerl“ wird das ehemalige Gang WC zum Abstellraum umgemodelt und der Wohnung zugeteilt.
Insgesamt wird diese Wohnung in saniertem Zustand ein Schmuckstück werden.
Die Infrastruktur lässt sich als durchwegs gut bezeichnen, das beliebte Schloßquadrat ist “um die Ecke”. Der Naschmarkt ist fußläufig zu erreichen, öffentliche Verkehrsmittel ebenso. Die Buslinie 13 A, 14 A, 59 A sowie die U 4 sind in wenigen Schritten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso zahlreich vorhanden. Bei Sanierung durch den derzeitigen Eigentümer wird die Wohnung vermutlich per 31.01.2018 fertig gestellt sein.
 
Als Option kann man ein im Haus befindliches Lager mit erwerben, dieses ist momentan vermietet und hat eine Größe von 5,82 m².
 
HWB: 216 kWh/m²a. Der Energieausweis wurde vor Sanierung erstellt und wird bei Vertragsunterzeichnung übergeben.
 
Kaufpreis saniert:     &n bsp;              € 379.000,--
Kaufpreis unsaniert:            &nbs p;   € 299.000,--
Betriebskosten:    & nbsp;       ;      &nb sp;     € 125,44; + Rep.Rück € 6,85; + Lift 35,55 alles zzgl. Steuer
Provision:            &nbs p;       3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt.
Vertragserrichtung:   &nb sp; Mag. Harald OPPECK, das Honorar ist Vereinbarung
Grunderwerbsteuer:    3,5 % des Kaufpreises
Eintragungsgebühr:    ;  1,1 % des Kaufpreises
 
Gerne steht Ihnen Frau Karin Hanika unter der Telefonnummer 0699-1963 3001 bzw. unter
k.hanika@mercatoimmobilien.at  zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at  ansehen. Wir weisen darauf hin, dass unser  Betrieb Makler mit Immobiliencard beschäftigt. Wir weisen ebenso auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin!
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

2 Zimmer Wohnung mit Balkon für Bastler Nähe Margaretenplatz
2 Zimmer Wohnung mit Balkon für Bastler Nähe Margaretenplatz
Werbung
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken