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company: ID: 47724

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3434385
  • Seit: 05.07.2018
  • Objekt ID: 2483/13382
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 179.000,-

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

46

Zimmer:

2

HWB Wert:

91,1 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 150

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf eine wunderschöne, renovierte 2 Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock im 10. Bezirk.
Die Wohnung wurde vor 2 Jahren aufwendig renoviert und zeichnet sich durch die schöne Ausstattung und praktische Raumaufteilung aus.
Die 46 m² Wohnfläche sind aufgegliedert in
• einen Vorraum
• eine Wohnküche
• ein Schlafzimmer
• ein Badezimmer/ WC

Die nach Süden ausgerichtete Loggia ist circa 4,5 m² groß.
Ein Kellerabteil ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet.

Der Energieausweiß und Informationen über die einbezahlten Rücklagen sind natürlich vorlegbar.

WAS WURDE RENOVIERT?
• Neuer hochwertiger Laminatboden in Holzdielenoptik
• Neue Fenster aus Kunststoff mit Außen-Jalousien
• Neue Fensterbänke
• Neue Innentüren
• Neues Bad in moderner Optik und begehbarer Dusche
• Neue Küche

WAS IST IM PREIS INKLUDIERT?
Im Preis inkludiert ist eine großzügig bemessene neuwertige Einbauküche in weißer Hochglanzoptik mit Elektrogeräten wie Elektroherd, Kühlschrank, Spülmaschine und Dunstabzug.

WELCHE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN GIBT ES IN DER NÄHE?
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes wie die Geschäfte Billa, Lidl, Bipa, eine Bäckerei, eine Apotheke als auch eine Trafik befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

SIND SCHULEN UND KINDERGÄRTEN ZU FUSS ERREICHBAR?
Ja, es befinden sich Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung.

WIE IST DIE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG?
Generell ist die gute Lage hervorzuheben, da man sowohl schnell am Hauptbahnhof, in der Stadt oder mit dem Auto in nur 5 Minuten auf der Autobahn in Richtung Norden oder Süden unterwegs sein kann.
• 2 Minuten zur Straßenbahn Linie 67 und 0 gelegen.
• 2 Minuten zur Autobus Linie 15A gelegen.
• 3 Stationen zur U1 - Altes Landgut
• 5 Stationen zur U1 - Reumannplatz
• 7 Stationen zur Schnellbahn - Hauptbahnhof

WAS GIBT ES NOCH IN DER NÄHE?
Auch in Ihrer Freizeit sind Sie schnell im Grünen. Das Erholungsgebiet Wienerberg für verschiedenste Aktivitäten ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Zwei Schwimmbäder (Hallen- und Freibad) sind ebenso öffentlich schnell erreicht.
***
Durchsnittliche Vermarktungszeit: 4-6 Wochen.
( Bei einem realistischen, ortsüblichen Marktpreis ) Testen Sie uns!

Vollfinanzierung auch ohne Eigenmittel möglich!!

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Unser Finanzierungspartner bietet für Sie garantiert die passende Finanzierung!!!

Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen >
Herr Dorde Dordevic >
Telefon: 0676 494 04 89 oder Mail: dordevic@era4m.at
BITTE BEACHTEN SIE
dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und
damit nur Anfragen mit Name, Adresse, Telefon- und Mail-Angabe
beantworten dürfen




Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 91.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
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