Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1130

Ort

Wien

Adresse

Fasangartengasse

Tel.

+43-1-512 76 90-412
Angaben ohne Gewähr

2 Zimmerwohnung mit hofseitiger Terrasse

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3095617
  • Seit: 21.10.2017
  • ObjektID: 27846
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 189.000,-

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

60,09

Zimmer:

2

Baujahr:

1958

HWB Wert:

33,84 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 69,58

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein




Diese schöne Wohnhausanlage (BJ 1958) befindet sich in der Fasangartengasse 5-7, nahe dem Lainzer Platz und bietet neben der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung (Straßenbahn bzw. Schnellbahn) auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Hofer, Bipa...) Positiv hervorzuheben ist, dass die Fassade des Hauses 2007 erneuert wurde, auch das Dach wurde revitalisiert.

Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und ist sowohl straßenseitig (Wohnküche) als auch hofseitig (Schlafzimmer mit Terrasse) ausgerichtet. Ein Lift ist vorhanden.

Vom Vorzimmer sind alle Räume zentral begehbar: Wohnküche, Schlafzimmer mit Terrasse, Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss, WC und Badezimmer mit Dachflächenfenster.   

Diese Wohnung ist gemäß ÖNORM B 1600 nicht barrierefrei.

Die Wohnung ist unsaniert, aber in einem sehr gepflegtem Zustand. Beheizt wird die Wohnung mit Gasetagenheizung.

Eine Gemeinschaftsterrasse im Hof steht allen Bewohnern zur Verfügung – ein Kellerabteil ist vorhanden.

Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung sind ca. EUR 158,95 (inkl. BKs, Rücklage, USt.)

INFORMATION FÜR INVESTOREN: Die Wohnung unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) und damit einer beschränkten Mietzinsbildung.

2 Zimmerwohnung mit hofseitiger Terrasse
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