Anbieter Profil

company: WB Immoagentur OGID: 74169
WB Immoagentur OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

im 19. Bezirk- 2,5-Zimmer Albauwohnung

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3451681
  • Seit: vorgestern
  • ObjektID: 17181
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 295.000,-

Kontakt Infos

WB Immoagentur OG
Gewerblich
: +43 (0)699 10 500 106
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 2,5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

Fläche:

87

Zimmer:

2,5

Baujahr:

1897

HWB Wert:

144 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 203,53

Provision:

10.620,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

HAUS:

Dieser schöne Altbau wurde um 1897 errichtet und ist in einem sehr guten Zustand. Das stilvolle Wohn- und Geschäftshaus geht vom Kellergeschoss über 3 Regelgeschosse bis zum Rohdachboden. Im Zuge des geplanten Dachausbaus wird dann die gesamte Liegenschaft nochmals aufgefrischt und ein Personenlift errichtet. Einen geplanten Termin für den Ausbau gibt es noch nicht. 

WOHNUNG:

Die Wohnung ist sofort bezugsfähig und sehr gepflegt! Sie hat 2- Zimmer + einen Kabinett  und ist im 2. Regelgeschoss angesiedelt.

Da sie im Hoftrakt liegt, ist sie auch sehr ruhig und die Zimmer gehen ostseitig in den grünen Innenhof.

Die Aufteilung setzt sich folgendermaßen zusammen:


2 große, helle Zimmer mit Laminat
eine Kabinett
ein Bad mit Dusche znd Badewanne
ein separates WC
Küche
ein Vorraum


LAGE

Dieser wunderschöne Altbau ist perfekt an das Netz der Wiener Linien angebunden - 38 A, 5 B, D, U 4, S 40 - stehen Ihnen zur Verfügung.

Durch die Nähe zum Q 19 Einkaufsquartier Döbling haben Sie eine ausgezeichnete Nahversorgung mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs quasi vor der Haustüre.

Auch der Erholungswert im Grünen kommt nicht zu kurz: Hilde-Spiel-Park, Heiligenstädter Park, Döblinger Bad, Naherholungsgebiet Donausinsel.....bieten viel Raum für Freizeitaktivität!

Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte sind ganz in Ihrer Nähe vorhanden, ebenso wie ein Billa und Hofer; an Gastronomie und Heurigen in unmittelbarer Nähe mangelt es auch nicht.

ALLGEMEIN:

Der Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Anfragen richten Sie bitte an Isacharov unter 0699 / 10 500 106 oder per mail an a.isacharov@wbimmo.at

 und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at.

im 19. Bezirk- 2,5-Zimmer Albauwohnung
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im 19. Bezirk- 2,5-Zimmer Albauwohnung

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WB Immoagentur OG
1190 Wien
Ansprechpartner:
Isacharov Aron
a.isacharov@wbimmo.at
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