Anbieter Profil

company: s REAL Immobilienvermittlung GmbHID: 77996
s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1200

Ort

Wien

Tel.

+43 5 0100 26330 , +43 664 8181970
Angaben ohne Gewähr

20., Ihre Investition bringt sofort Ertrag - vermietete Neubauwohnung mit Garage

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3223818
  • Seit: 03.02.2018
  • ObjektID: 960/47479
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 235.000,-

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon

Fläche:

62,98

Zimmer:

2

Baujahr:

1996

HWB Wert:

60,7 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Provision:

9.072,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Sie möchten in eine moderne Immobilie investieren und sofort Erträge lukrieren? Dann sehen Sie sich dieses Paket aus Wohnung und Garagenplatz näher an.

Die Wohnung: Baujahr 1996/1997, 4. Liftstock, ca. 63 m², sehr guter Grundriss, großes Wohnzimmer mit französischem Balkon, Schlafzimmer, möblierte Küche mit Platz für kleinen Esstisch, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, WC, Vorraum, Kellerabteil; Preis: € 235.000,--

Die Garage: schöner Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der mit der Wohnung erworben werden muss und zusätzlich € 17.000,-- kostet.

Wie sind die Objekte pro Monat vermietet?

- Wohnung: Nettomiete € 593,06, Betriebskosten netto € 108,82, Heizung netto € 44,42

- Garage: € Nettomiete € 70,87, Betriebskosten netto € 13,13

Die Rücklage pro Monat in der Höhe von € 29,70 trägt der Eigentümer.

Hochgerechnet auf das Jahr ergibt sich ein Ertrag aus den beiden Nettomieten von ca. € 7.967,--.

Die Miete ist indexiert. Die Mietverträge sind bis 14.12.2020 befristet mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten zum Monatsletzten.

Die Wohnung ist sehr wirtschaftlich mit niedrigen Betriebs- und Heizungskosten.

Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: U6 Jägerstraße, Linien 31, 33, 5A, 5B. In der Umgebung gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten. Die Millennium City mit Shopping, Kino und Entertainment ist zu Fuß zu erreichen, ebenso die Donauinsel mit ihrem unschlagbaren Freizeitangebot.

Die Entwicklung des nahen Nordwestbahngelände wird in den nächsten Jahren diese Lage sehr populär und stark nachgefragt werden lassen. Hier zu investieren lohnt sich.

20., Ihre Investition bringt sofort Ertrag - vermietete Neubauwohnung mit Garage
20., Ihre Investition bringt sofort Ertrag - vermietete Neubauwohnung mit Garage
20., Ihre Investition bringt sofort Ertrag - vermietete Neubauwohnung mit Garage
20., Ihre Investition bringt sofort Ertrag - vermietete Neubauwohnung mit Garage
20., Ihre Investition bringt sofort Ertrag - vermietete Neubauwohnung mit Garage
20., Ihre Investition bringt sofort Ertrag - vermietete Neubauwohnung mit Garage
20., Ihre Investition bringt sofort Ertrag - vermietete Neubauwohnung mit Garage
20., Ihre Investition bringt sofort Ertrag - vermietete Neubauwohnung mit Garage
20., Ihre Investition bringt sofort Ertrag - vermietete Neubauwohnung mit Garage
20., Ihre Investition bringt sofort Ertrag - vermietete Neubauwohnung mit Garage
20., Ihre Investition bringt sofort Ertrag - vermietete Neubauwohnung mit Garage
20., Ihre Investition bringt sofort Ertrag - vermietete Neubauwohnung mit Garage
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken