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Anbieter Profil

company: Immobilien 86 KGID: 69096
Immobilien 86 KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1150

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

20m² Dachterrasse süd-westlich ausgerichtet im 15. Bezirk

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3026568
  • Seit: 07.07.2017
  • ObjektID: 2507
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 397.000,-

Kontakt Infos

Immobilien 86 KG
Gewerblich
: +436506286281
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

97,72

Zimmer:

3

Baujahr:

1992

HWB Wert:

115 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 336,27

Provision:

14.292,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

zum Verkauf kommt eine wunderschöne Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines Jugendstilhauses im 15. Bezirk. Absolutes Highlight ist die sehr schöne süd-westlich ausgerichtete Dachterrasse.
Die Wohnung befindet sich im 4. Lift-Stock, hat ca. 97m² und wurde 2006 von den derzeitigen Eigentümern erstbezogen.
Es wurde in den Jahren auch sehr viel Wert auf die Erhaltung des Zustandes der Wohnung gelegt, so wurden zB. vor ca. 3 Jahren alle Fenster erneuert (außer das Küchenfenster), 2010 wurde eine neue Viessmann Brennwerttherme eingebaut welche für Heizung und Warmwasser zuständig ist.
Die Parketteböden sind Eiche Vollholz und wurden noch nie abgeschliffen.
Lassen Sie uns nun in die Wohnung gehen: mit dem Lift fahren wir in den 4 Stock, über einen außenliegenden Gang erreichen wir nun die Eingangstür.
In der Wohnung erwartet uns nun ein geräumiger Vorraum von welchem aus Sie zentral die Küche, das Bad, das separate WC, das Kabinett und das Wohnzimmer erreichen.
Apropos Küche: Die Einbauküche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet und ist natürlich im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer mit Badewanne bleibt auch möbliert und verfügt sogar über eine Waschmaschine welche auch übergeben wird falls gewünscht.
Das Wohnzimmer ist sehr hell und großzügig und verfügt über 2 große Dachflächenfenster. Von hier aus gehen Sie über eine Treppe in den oberen Bereich der Wohnung.
Hier finden Sie einen begehbaren Schrankraum, ein weiteres Zimmer von dem aus Sie die großartige 20m² große Terrasse erreichen. Der Ausblick Richtung Süd/West ist grandios und unverbaubar.
Hier noch ein paar Fakten:
die untere Ebene der Wohnung hat Fußbodenheizung, der obere Bereich Radiatoren, es gibt einen Wasseranschluss auf der Terrasse, UPC Anschluss vorhanden und es wurden auch 2 Fernsehanschlüsse installiert, weiters steht ein ca. 4m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf  sind zu Fuß erreichbar.
Der Bezirk hat ein Parkpickerl, Sie haben aber die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe eine Garage anzumieten (ca. € 90,-- bis € 120,-- mtl.)
Zur Lage sei noch zu sagen:
Die Wohnung ist sehr zentral gelegen und bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U3-Station Schweglerstrasse ist nur 3 Gehminuten entfernt, die U6-Station Burggasse/Stadthalle sowie die 10A-Busstation nur 10 Minuten. Die Strassenbahnlinie 49 und die Buslinie 12A halten genau vor der Türe. Das Museumsquartier, der Stephansplatz und Schönbrunn zB sind direkt in nur 15 Minuten erreichbar, die Mariahilferstrasse und die BahnhofCity Wien West (inkl. Einkaufsmöglichkeiten am Sonntag) in nur 5. Diverse Supermärkte, der Meiselmarkt, DM/Bipa, Apotheke, Bank und Post sind in unmittelbarer Umgebung. Ins Grüne ist es auch nicht weit, das Erholungsgebiet Schmelz ist ums Eck und die Steinhofgruende oder der Lainzer Tiergarten nicht weit.
Die Übernahme dieser Wohnung ist ab Ende September 2017 möglich.
Für nähere Informationen oder eine Besichtigung  stehe ich gerne zur Verfügung.
Der Preis für diese  Immobilie €  397.000,--
Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

20m² Dachterrasse süd-westlich ausgerichtet im 15. Bezirk
20m² Dachterrasse süd-westlich ausgerichtet im 15. Bezirk
20m² Dachterrasse süd-westlich ausgerichtet im 15. Bezirk
20m² Dachterrasse süd-westlich ausgerichtet im 15. Bezirk
20m² Dachterrasse süd-westlich ausgerichtet im 15. Bezirk
20m² Dachterrasse süd-westlich ausgerichtet im 15. Bezirk
20m² Dachterrasse süd-westlich ausgerichtet im 15. Bezirk
20m² Dachterrasse süd-westlich ausgerichtet im 15. Bezirk
20m² Dachterrasse süd-westlich ausgerichtet im 15. Bezirk
20m² Dachterrasse süd-westlich ausgerichtet im 15. Bezirk
20m² Dachterrasse süd-westlich ausgerichtet im 15. Bezirk
20m² Dachterrasse süd-westlich ausgerichtet im 15. Bezirk
20m² Dachterrasse süd-westlich ausgerichtet im 15. Bezirk
20m² Dachterrasse süd-westlich ausgerichtet im 15. Bezirk
20m² Dachterrasse süd-westlich ausgerichtet im 15. Bezirk
20m² Dachterrasse süd-westlich ausgerichtet im 15. Bezirk
20m² Dachterrasse süd-westlich ausgerichtet im 15. Bezirk
20m² Dachterrasse süd-westlich ausgerichtet im 15. Bezirk
20m² Dachterrasse süd-westlich ausgerichtet im 15. Bezirk
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20m² Dachterrasse süd-westlich ausgerichtet im 15. Bezirk
20m² Dachterrasse süd-westlich ausgerichtet im 15. Bezirk
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20m² Dachterrasse süd-westlich ausgerichtet im 15. Bezirk
20m² Dachterrasse süd-westlich ausgerichtet im 15. Bezirk
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E-Mail Anfrage

20m² Dachterrasse süd-westlich ausgerichtet im 15. Bezirk

hat3026568
Immobilien 86 KG
1150 Wien
Ansprechpartner:
akad.IM Steiner Wolfgang
wsteiner@immobilien86.at
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