Anbieter Profil

company: s REAL Immobilienvermittlung GmbHID: 77996
s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Tel.

+43 5 0100 26330 , +43 664 8181970
Angaben ohne Gewähr

22., Perfekt Wohnen, noch in diesem Jahr!

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3070698
  • Seit: 16.09.2017
  • ObjektID: 960/44795
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 316.600,48

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon

Fläche:

63,26

Zimmer:

3

HWB Wert:

32 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,8

FGEE Klasse:

A

Provision:

PROVISIONSFREI

Provision inkl. USt.:

Nein

Der Baufortschritt ist bemerkenswert. Wir rechnen mit einer vorzeitigen Fertigstellung Ende Oktober. Somit ist die Chance sehr groß, dass Sie noch dieses Jahr einziehen können.

Für alle, die nicht vom Plan kaufen möchten: Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Projektbeschreibung

Dieses schöne Neubauprojekt befindet sich nur wenige Gehminuten  von der U2 Hardeggasse entfernt und wird 19 hochwertige Eigentumswohnungen mit 2 bis 3 Zimmern umfassen. Die Fertigstellung ist für Ende 2018 vorgesehen. Es ist ein übersichtliches Wohnhaus in einer attraktiven Wohngegend. Hinter dem Haus befindet sich eine große parkähnliche Grünfläche, die sich bis zum Hausgrundweg erstreckt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: zahlreiche Supermärkte, Schulen und perfekte öffentliche Anbindung sorgen für ein angenehmes Leben.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung umfasst u.a.:


Fußbodenheizung, Zentralheizung mittels Gasbrennwerttherme
Parkettboden
Sicherheitseingangstür
Raffstore-Sonnenschutz an allen vertikalen Fensterflächen (Ost- und Südseite)
Feinsteinzeugfliesen
Medienverteiler


Die Wohnungen werden mit Küchen ausgestattet. Zusätzlich zum Kaufpreis für die Wohnung fallen € 6.000,-- für die Küche an. Die hochwertige Küche weist Markengeräte von Siemens auf (Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank mit Tiefkühlfach (rund 200 l), Geschirrspüler, Spüle inkl. Armatur, Abfallsammler).

Im Haus befinden sich zudem Einlagerungsräume, Müllräumlichkeiten und ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein KFZ-Stellplatz kann je nach Verfügbarkeit käuflich erworben werden.

Die Wohnanlage ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nahe gelegene U2 Hardeggasse bringt Sie in nur 15 Minuten ins Stadtzentrum und zu allen großen Universitäten (WU, TU, Uni Wien). Der Bahnhof Stadlau mit S-Bahn-Anbindung und das SMZ-Ost Donauspital liegen nur eine Station entfernt. Die Donauinsel liegt ebenfalls direkt an der U2.  Weiters stehen Ihnen die Linien 25, 95A, 96A, 86A und 87A zur Verfügung. Die A23 sorgt für eine schnelle Anbindung. In direkter Umgebung befindet sich ein vielfältiges Angebot an Supermärkten, Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Ärzten.

Die Preise verstehen sich als Endpreis für Eigennutzer!

 Wohnungsbeschreibung
Diese sehr schöne 3-Zimmerwohnung mit Terrasse liegt südostseitig im ersten Dachgeschoß und bietet

ein schönes Wohnzimmer mit offener Küche
zwei (Schlaf-) Zimmer
ein modernes Badezimmer mit Wanne, großformatigem Spiegel, Handtuchtrockner
ein WC mit Handwaschbecken
einen praktischen Abstellraum
ein Vorzimmer
eine ca. 26 m² große Terrasse

Die Preise verstehen sich als Endpreis für Eigennutzer. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!
Sie wollen sich den Grundriss genauer ansehen und sogar mit Möbeln einrichten? Kein Problem, hier klicken und los geht's: https://www.roomle.com/app-beta /editor/8a7080835f0572a8015f0b5f0e4d4b5e ?shared=1

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