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Anbieter Profil

company: s REAL Immobilienvermittlung GmbHID: 77996
s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

22., Eigentumswohnung im 1. Stock mit Balkon

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2955817
  • Seit: 08.03.2017
  • ObjektID: 960/41284
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 319.000,-

Kontakt Infos

s REAL - Wien
Gewerblich
: +43 (0)5 0100 - 26249 , +43 5 0100 26249
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon

Fläche:

79,73

HWB Wert:

28 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Provision:

PROVISIONSFREI

Provision inkl. USt.:

Nein

Neubau-Erstbezug Baujahr 2016/2017
Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2018.
In unmittelbarer Umgebung zum Zentrum Eßling wird ein exklusives Wohnprojekt in wertbeständiger Ziegelmassivbauweise   errichtet.

Das Projekt besteht aus zwei Wohnhäusern mit insgesamt 13 freifinanzierten barrierefreien Eigentumswohnungen und einem 90 m² großen Büro.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage: In 3 Minuten zu Fuß zum nahegelegenen Spar-Markt und in 2 Minuten zum Bus 88A und 88B, welcher Sie in 5 Minuten zur U2 Seestadt bringt. Volksschulen, Kindergärten, Mittelschule sowie Gymnasien sind in unmittelbarer Umgebung.
Mitten in der Anlage entsteht eine kleine Grünoase für die Erdgeschoßwohnungen und zusätzlich ein für alle Bewohner geschützter kleiner Gemeinschaftsgarten, welcher durch ein Tor über das vordere Haus zugängig ist.
Das Raumprogramm der in Energiesparbauweise ausgeführten Wohnungen von 66 m² – 93 m² Wohnfläche lässt nahezu keine Wünsche offen. Die Wohnungen im Obergeschoss und 1. Dachgeschoß sind mit Balkon ausgestattet, wobei die Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und Eigengarten zwischen 85 m² und 102 m² punkten.
Eine Besonderheit sind die Dachgeschosswohnungen im 2. Dachgeschoß mit Dachterrassen zwischen 7 m² und 14,5 m² und eine ca. 92 m² große Dachgeschoßwohnung im Loftstil, durch den Lift direkt in die Wohnung erschlossen.
Die Eigentumswohnungen verfügen über lichtdurchflutete, sonnige Räume, großzügige Bäder, Parkettböden und durch die platzsparende Fußbodenheizung wird eine optimale Raumnutzung erzielt.
Wohnqualität auf allen Ebenen - sämtlich Wohnungen sind querdurchlüftet und werden großzügig abgerundet durch zusätzlich ein Kellerabteil im Tiefgeschoß.
Auch für den Schutz Ihres Autos wird gesorgt. Eine hauseigene Tiefgarage mit wetterunabhängiger überbauter Rampe und bequemen bis zu 3,50 m breiten Stellplätzen trägt dazu bei. Preis für einen Garagenplatz ab € 22.000,-.
Ein Lift vom Keller/Garage bis ins 2. Dachgeschoss ergänzt die Bequemlichkeit der Bewohner in jeder Hinsicht.
Zwei Kinderwagenabstellräume sowie ein Fahrradraum stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Die nahegelegene Lobau – Nationalpark Donauauen ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ein schöner Radweg lädt zu ausgiebigen Radtouren ein und ist für viele Sportarten wie Laufen, Fischen, Walken, Langlaufen und ausgedehnte Spaziergänge sowie für Naturforscher eine optimale Grundlage.

22., Eigentumswohnung im 1. Stock mit Balkon
22., Eigentumswohnung im 1. Stock mit Balkon
22., Eigentumswohnung im 1. Stock mit Balkon
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E-Mail Anfrage

22., Eigentumswohnung im 1. Stock mit Balkon

hat2955817
s REAL - Wien
1220 Wien
Ansprechpartner:
Heger Andreas
andreas.heger@sreal.at
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