Anbieter Profil

company: s REAL Immobilienvermittlung GmbHID: 77996
s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Angaben zum Standort

Land

√Ėsterreich

PLZ

1220

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

22., Eigentumswohnung im 1. Stock mit Balkon

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3633200
  • Seit: 21.09.2018
  • ObjektID: 960/50104
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 354.535,-

Kontakt Infos

s REAL Wien - Zentrale
Gewerblich
: +43 5 0100 26249 , +43 664 8182932
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon

Fläche:

89,83

Zimmer:

3

HWB Wert:

28 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Provision:

PROVISIONSFREI

Provision inkl. USt.:

Nein

Neubau-Erstbezug Baujahr 2018

Das Projekt ist fertiggestellt.

In unmittelbarer Umgebung zum Zentrum Eßling wird ein exklusives Wohnprojekt in wertbeständiger Ziegelmassivbauweise errichtet.



Das Projekt besteht aus zwei Wohnh√§usern mit insgesamt 13 freifinanzierten barrierefreien Eigentumswohnungen und einem 90 m² gro√üen B√ľro.

Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage: In 3 Minuten zu Fuß zum nahegelegenen Spar-Markt und in 2 Minuten zum Bus 88A und 88B, welcher Sie in 5 Minuten zur U2 Seestadt bringt. Volksschulen, Kindergärten, Mittelschule sowie Gymnasien sind in unmittelbarer Umgebung.

Mitten in der Anlage entsteht eine kleine Gr√ľnoase f√ľr die Erdgescho√üwohnungen und zus√§tzlich ein f√ľr alle Bewohner gesch√ľtzter kleiner Gemeinschaftsgarten, welcher durch ein Tor √ľber das vordere Haus zug√§ngig ist.

Das Raumprogramm der in Energiesparbauweise ausgef√ľhrten Wohnungen von 66 m² ‚Äď 93 m² Wohnfl√§che l√§sst nahezu keine W√ľnsche offen. Die Wohnungen im Obergeschoss und 1. Dachgescho√ü sind mit Balkon ausgestattet, wobei die Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und Eigengarten zwischen 85 m² und 102 m² punkten.

Eine Besonderheit sind die Dachgeschosswohnungen im 2. Dachgescho√ü mit Dachterrassen zwischen 7 m² und 14,5 m² und eine ca. 92 m² gro√üe Dachgescho√üwohnung im Loftstil, durch den Lift direkt in die Wohnung erschlossen.

Die Eigentumswohnungen verf√ľgen √ľber lichtdurchflutete, sonnige R√§ume, gro√üz√ľgige B√§der, Parkettb√∂den und durch die platzsparende Fu√übodenheizung wird eine optimale Raumnutzung erzielt.

Wohnqualit√§t auf allen Ebenen - s√§mtlich Wohnungen sind querdurchl√ľftet und werden gro√üz√ľgig abgerundet durch zus√§tzlich ein Kellerabteil im Tiefgescho√ü.

Auch f√ľr den Schutz Ihres Autos wird gesorgt. Eine hauseigene Tiefgarage mit wetterunabh√§ngiger √ľberbauter Rampe und bequemen bis zu 3,50 m breiten Stellpl√§tzen tr√§gt dazu bei. Preis f√ľr einen Garagenplatz¬†ab ‚ā¨ 22.000,-.

Ein Lift vom Keller/Garage bis ins 2. Dachgeschoss ergänzt die Bequemlichkeit der Bewohner in jeder Hinsicht.

Zwei Kinderwagenabstellr√§ume sowie ein Fahrradraum stehen den Bewohnern zur Verf√ľgung.

Die nahegelegene Lobau ‚Äď Nationalpark Donauauen ist bequem zu Fu√ü oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ein sch√∂ner Radweg l√§dt zu ausgiebigen Radtouren ein und ist f√ľr viele Sportarten wie Laufen, Fischen, Walken, Langlaufen und ausgedehnte Spazierg√§nge sowie f√ľr Naturforscher eine optimale Grundlage.

 

Hier finden Sie s√§mtliche 360¬į Rundg√§nge:

Stiege 1 Top 2 + Top 4: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1 203395?accessKey=5bfe

Stiege 1 Top 3 + Top 5: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1 203397?accessKey=5b00

Stiege 1 Top 6: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1 203399?accessKey=5b01

Stiege 2 Top 2: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1 203394?accessKey=5bfd

Stiege 2 Top 7: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1 203392?accessKey=5bf7

 

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <750m
Höhere Schule <6.750m
Universität <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
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Bäckerei <500m

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Straßenbahn / Bus <2.750m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <8.250m
Post <750m
Polizei <1.500m

22., Eigentumswohnung im 1. Stock mit Balkon
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s REAL Wien - Zentrale
1220 Wien
Ansprechpartner:
Heger Andreas
andreas.heger@sreal.at
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