Anbieter Profil

company: IMMOPLEX KGID: 63893
IMMOPLEX KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1140

Ort

Wien

Adresse

Waidhausenstraße

Tel.

+43 2942 20666 20 , +43 699 10777169
Angaben ohne Gewähr

222m2 Nfl. Dachgeschoßwohnung in Grünlage, 4 Terrassen 81m2, mit herrlichem Ausblick, 4-5 Zimmer, behindertengerecht, Erstbezug; 1140 Wien

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3388423
  • Seit: 10.06.2018
  • ObjektID: 8302
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 895.000,-

Eigentumswohnung, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Alternative Heizsysteme

Ausstattung:

Terrasse, Lift, Parkplatz

Fläche:

141

Zimmer:

5

Baujahr:

2018

HWB Wert:

31,5 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Ökologische Dachterrassenwohnung, gesamtes Dachgeschoss mit behindertengerechten Lift direkt in die Wohnung auf beide Geschosse, 222m2 Nfl., 141m2 Wfl. plus 4 Terrassen mit gesamt ca. 81m2, 4-5 Zimmer, große Wohnküche, Erstbezug, VR, 2 Bäder, 2 WCs, hochwertig Ausstattung , Fußbodenheizung - Erdwärme, Solaranlage, Klimaanlage, geringe Betriebskosten!

E - Tankanschluß für Elektromobilität in der Garage.

Kaufpreis: EUR 895.000,00 – Schlüsselfertig

Nahe der Baumgartner Höhe befindet sich diese großzügig angelegte Maisonette-Wohnung im Dachgeschoß eines nach modernen Standards neu errichteten Wohnhauses. Die Wohnung ist süd-westlich ausgerichtet, verfügt über breite Fensterfronten und mehrere Außenbereiche, um ein helles, offenes Wohngefühl zu bieten sowie über einen weitläufigen Ausblick zu verfügen. Haus und Wohnung befinden sich kurz vor Fertigstellung. Sie können somit die Wohnung noch nach belieben ausstatten und gestalten.

Die Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche von insgesamt 141m2 auf zwei Ebenen.

RAUMAUFTEILUNG:

Die erste Ebene erreichbar über den behinderten gerechten Lift und der Treppe:

- Vorraum

- 3 Zimmer

- Badezimmer

- separate Toilette

- 3 Terrassen (West 23m2, Süd 10m2 und Ost 23m2)

Die zweite Ebene ebenfalls mit eigenem Liftausgang und Treppe:

- einem 42m2 großen hellen Raum (teilbar)

  und Ausgang zur West Terrasse mit einer Fläche von 24m2.

- Küche

- Dusche und WC

- Vorraum

Wir verweisen an dieser Stelle auf den Grundriss, auf dem Sie die Raumaufteilung gut erkennen können.

Zu erwähnen ist hier die hochwertige Ausstattung, welche die Immobilie noch attraktiver macht. Fenster und Terrassentüren sowie Wärmeisolierung nach modernen Standards. Die Terrassen sind mit Holz- bzw. Steinbelag ausgelegt. Weiters wurde eine mehrfach verriegelbare Eingangstüre montiert.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung kostengünstig über den Technikraum im Keller mit monovalenter Wärmepumpe Sole-Wasser (Erdwärme). Am Dach befinden sich eine Fotovoltaikanlage die auch die Klimageräte betreibt.

LAGE:

Im Zentrum von Baumgarten unweit der Baumgartner Höhe. Öffentliche Verkehrmittel: Mit Strassenbahn und Bus erreichen Sie in wenigen Minuten die U-Bahn U4+U3.



Kaufpreis EUR 895.000,- Lastenfrei ausbezahlt

Provision: 3% zuzüglich 20% USt

Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen. Wir würden uns freuen, Ihnen diese tolle Wohnung vorstellen zu dürfen!

Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner:

Hartmut Lehner, Immobilienberater,

Kontakt auf.

Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter

seiner Tel.Nr. 0699/10777169 oder per E-Mail: hartmut.lehner@immoplex.at

zur Verfügung.

Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4,
oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91.

IHR IMMOPLEX TEAM!

Hinweis:

Energieausweis-gültig bis 05.05.2024 -HWB 31,5 kwh/m2a Klasse B

222m2 Nfl. Dachgeschoßwohnung in Grünlage, 4 Terrassen 81m2, mit herrlichem Ausblick, 4-5 Zimmer, behindertengerecht, Erstbezug; 1140 Wien
222m2 Nfl. Dachgeschoßwohnung in Grünlage, 4 Terrassen 81m2, mit herrlichem Ausblick, 4-5 Zimmer, behindertengerecht, Erstbezug; 1140 Wien
222m2 Nfl. Dachgeschoßwohnung in Grünlage, 4 Terrassen 81m2, mit herrlichem Ausblick, 4-5 Zimmer, behindertengerecht, Erstbezug; 1140 Wien
222m2 Nfl. Dachgeschoßwohnung in Grünlage, 4 Terrassen 81m2, mit herrlichem Ausblick, 4-5 Zimmer, behindertengerecht, Erstbezug; 1140 Wien
222m2 Nfl. Dachgeschoßwohnung in Grünlage, 4 Terrassen 81m2, mit herrlichem Ausblick, 4-5 Zimmer, behindertengerecht, Erstbezug; 1140 Wien
222m2 Nfl. Dachgeschoßwohnung in Grünlage, 4 Terrassen 81m2, mit herrlichem Ausblick, 4-5 Zimmer, behindertengerecht, Erstbezug; 1140 Wien
222m2 Nfl. Dachgeschoßwohnung in Grünlage, 4 Terrassen 81m2, mit herrlichem Ausblick, 4-5 Zimmer, behindertengerecht, Erstbezug; 1140 Wien
222m2 Nfl. Dachgeschoßwohnung in Grünlage, 4 Terrassen 81m2, mit herrlichem Ausblick, 4-5 Zimmer, behindertengerecht, Erstbezug; 1140 Wien
222m2 Nfl. Dachgeschoßwohnung in Grünlage, 4 Terrassen 81m2, mit herrlichem Ausblick, 4-5 Zimmer, behindertengerecht, Erstbezug; 1140 Wien
222m2 Nfl. Dachgeschoßwohnung in Grünlage, 4 Terrassen 81m2, mit herrlichem Ausblick, 4-5 Zimmer, behindertengerecht, Erstbezug; 1140 Wien
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