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Anbieter Profil

company: GELAS Immobilien GmbHID: 74625
GELAS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien

Adresse

Obersteinergasse 19
Angaben ohne Gewähr

3 BALKONE + 3 französische Balkone! 53m²-Wohnküche + 4 Zimmer, 3. Stock, Bj. 2017, Obersteinergasse

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3224673
  • Seit: 03.02.2018
  • ObjektID: 3252
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 890.000,-

Kontakt Infos

GELAS Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 1 595 23 19 DW 24 , +43 676 332 00 19
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift, Parkplatz

Fläche:

127,46

Zimmer:

5

Baujahr:

2017

HWB Wert:

35,88 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,82

FGEE Klasse:

A

Betriebskosten:

€ 262,36

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Am Standort Obersteinergasse 19 im 19. Bezirk ist 2017 ein Neubauprojekt mit 13 modernen Wohnungen und Tiefgarage entstanden.

JEDE WOHNUNG MIT GARTEN, BALKON ODER TERRASSE + TIEFGARAGENPLATZ

SCHLÜSSELFERTIG! SOFORT BEZIEHBAR!

7 Wohneinheiten und 7 Garagenplätze sind noch verfügbar! (mehr Details siehe www.gelas.at)

Jede Wohnung ist von der Strasse und von der Tiefgarage mit dem 8-Personen-Lift barrierefrei erreichbar.

Wohnung Top 11 mit 3 Balkonen und 3 französischen Balkonen:

Die Wohnung ist teils südlich, teils nordwest-seitig ausgerichtet. Das Wohnzimmer  sowie auch die weiteren 4 Zimmer haben kein einziges Fenster. Dafür aber großflächige Terrassentüren durch die viel Licht und Sonnenschein dringt. Die Wohnung verfügt über 3 Aussenbalkone (7,43 m², 9,19 m² und 9,59 m²).

Alle Zimmer sind zentral begehbar.

Wohnfläche 127,46 m²

3 übliche Balkone 9,59 m², 7,43 m², 9,19 m²

3 französische Balkone

Wohnküche 52,68 m²

Zimmer 16,77 m²

Zimmer 12,51 m²

Zimmer 11,09 m²

Zimmer 19,22 m²

Badezimmer 4,47 m²

WC 1,49 m²

Vorzimmer 7,01 m²

Abstellraum 2,22 m²

Ausrichtung: S, W, N

Raumhöhe: 2,52m

Beheizung: Hauszentralheizung mit Gasbrennwertkessel, separater Zähler für jede Wohnung, Wärmeversorgung der Wohnungen über Fußbodenheizung.

Ausstattung:

- keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen

- Sicherheitseingangstüre in Stahlzarge, Doppelfalz, schloßseitig fünffachverriegelt, 3 Bolzen bandseitig

- Innentüren leicht strukturiert in Holzzargen, weiß

- Fenster und Terrassentüren in dreifacher Isolierglasausführung

- Aussenbeschattung mittels elekrtisch betriebener Raffstores

- Klimaanlage vorbereitet

- Rauchmelder an allen wichtigen Raumdecken

- Echtholzparketten "wahlweise" Eiche natur matt versiegelt in den Aufenthaltsräumen und im Vorzimmer (der Käufer kann auch einen anderen Belag wählen = im Kaufpreis inbegriffen. Daher ist die Wohnung bis auf Bodenbeläge noch nicht fertig gestellt.)

Badezimmer:

Badewanne, Handtuchtrocknerheizung, Waschtisch, Waschmaschinenanschluß. Alle Armaturen sind  Hansa Qualitätsarmaturen Einhandmischer verchromt

Toilette:

rechteckiges Wandhänge-WC, Tiefspüler mit Unterputzspülkasten, Handwaschbecken mit Warmwasser

Monatliche Kosten:

Betriebskosten inkl. Lift-BK zuzgl. 10% USt. voraussichtlich: € 288,59

Reparaturrückklage: € 28,80

Kaufpreis schlüsselfertig: € 890.000,-- geldlastenfrei

Tiefgarage im Haus. Der Lift fährt direkt von der Garage zur Wohnung. Jeder Garagenplatz hat einen Stromanschluß (Vorsorge für Elektroauto).

Preis € 30.000,--, muß nicht mitgekauft werden.

Kaufnebenkosten:

Grunderwerbssteuer 3,5%

Eintragungsgebühr 1,1 %

Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1% zzgl. 20% Ust.

Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

3 BALKONE + 3 französische Balkone! 53m²-Wohnküche + 4 Zimmer, 3. Stock, Bj. 2017, Obersteinergasse
3 BALKONE + 3 französische Balkone! 53m²-Wohnküche + 4 Zimmer, 3. Stock, Bj. 2017, Obersteinergasse
3 BALKONE + 3 französische Balkone! 53m²-Wohnküche + 4 Zimmer, 3. Stock, Bj. 2017, Obersteinergasse
3 BALKONE + 3 französische Balkone! 53m²-Wohnküche + 4 Zimmer, 3. Stock, Bj. 2017, Obersteinergasse
3 BALKONE + 3 französische Balkone! 53m²-Wohnküche + 4 Zimmer, 3. Stock, Bj. 2017, Obersteinergasse
3 BALKONE + 3 französische Balkone! 53m²-Wohnküche + 4 Zimmer, 3. Stock, Bj. 2017, Obersteinergasse
3 BALKONE + 3 französische Balkone! 53m²-Wohnküche + 4 Zimmer, 3. Stock, Bj. 2017, Obersteinergasse
3 BALKONE + 3 französische Balkone! 53m²-Wohnküche + 4 Zimmer, 3. Stock, Bj. 2017, Obersteinergasse
3 BALKONE + 3 französische Balkone! 53m²-Wohnküche + 4 Zimmer, 3. Stock, Bj. 2017, Obersteinergasse
3 BALKONE + 3 französische Balkone! 53m²-Wohnküche + 4 Zimmer, 3. Stock, Bj. 2017, Obersteinergasse
3 BALKONE + 3 französische Balkone! 53m²-Wohnküche + 4 Zimmer, 3. Stock, Bj. 2017, Obersteinergasse
3 BALKONE + 3 französische Balkone! 53m²-Wohnküche + 4 Zimmer, 3. Stock, Bj. 2017, Obersteinergasse
3 BALKONE + 3 französische Balkone! 53m²-Wohnküche + 4 Zimmer, 3. Stock, Bj. 2017, Obersteinergasse
3 BALKONE + 3 französische Balkone! 53m²-Wohnküche + 4 Zimmer, 3. Stock, Bj. 2017, Obersteinergasse
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Pibil Christoph
christoph.pibil@gelas.at
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