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Anbieter Profil

company: DIE MAKLEREI Immobilientreuhand GmbHID: 62041
DIE MAKLEREI Immobilientreuhand GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

3 Wohnungen im Paket Nähe U2 Station

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3025505
  • Seit: 05.07.2017
  • ObjektID: 313/403
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 196.500,-

Kontakt Infos

DIE MAKLEREI Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
: +43 1 3439520 0 , +43 676 / 7504013
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Fläche:

131

Baujahr:

1900

HWB Wert:

117 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangen 3 sanierungsbedürftige Altbauwohnung in einer Eckliegenschaft eines Jahrhundertwendehauses.
EG: Top 4 (30,31m²) und Top 5 (21,15 m²)  sind eigene Einheiten - könnten eventuell zusammen gelegt werden
1.OG: Top 26 ( 80,14 m²) 
Grundrisse werden im Exposé mitgesendet.
Auf den Wohnungen haften Darlehen aus  – diese können lt. Abgeber vorzeitig getilgt werden,

sohin muss man den Darlehensbetrag zum Kaufpreis addieren.
Netto Betriebskosten (ohne Darlehen):

Top 4 BK € 60,71, Wasser € 13,34, Rücklage € 33,11

Top 5 BK € 42,36, Wasser € 9,30, Rücklage € 23,11

Top 26 BK € 160,51, Wasser € 35,25, Rücklage € 87,55
Kaufpreis € 196.500,- gilt nur für alle 3 Wohnungen (zzgl. des ausstehenden Darlehnsbetrags)
Die Wohnung Top 26 hat zB. bereits eine Gas-Etagenheizung (Junkers Therme) und Elektrik ist vorhanden. Fußböden teilweise mit Fischgrätparketten, bei Top 4 + 5 ist teilweise Gas und Wasser in der Wohnung - starkler Sanierungsbedarf.
Lage: Nähe SMZ-Ost Öffentliche Anbindung: U2 Hardeggasse sowie Autobuslinien 87A u. 86A Wir senden Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin nach Akzeptanz der FAGG Bestimmungen.
! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) !
„Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.
Vielen Dank!
Neue Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.diemaklerei.at
Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!
Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf RichtigkeitEnergiedaten: Energieaus weis: liegt vor HWB: 117,00 HWB Klasse: D

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E-Mail Anfrage

3 Wohnungen im Paket Nähe U2 Station

hat3025505
DIE MAKLEREI Immobilientreuhand GmbH
1220 Wien
Ansprechpartner:
Ing. Lux MBA Pino Reinhard
lux@diemaklerei.at
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