Anbieter Profil

company: ID: 84674
RE/MAX Prime

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1150

Ort

Wien

Adresse

Henriettenplatz 1

Tel.

+43 / 1 / 99 72 803, +43 664 41 59 674
Angaben ohne Gewähr

3 Zimmer + Dachterrasse Nähe Westbahnhof

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3224135
  • Seit: 03.02.2018
  • Objekt ID: 2836/285
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 449.000,-

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Keller

Fläche:

98,53

Zimmer:

3

HWB Wert:

49,2 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,83

FGEE Klasse:

A

Betriebskosten:

€ 119,9

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Es erwartet Sie eine Dachgeschosswohnung mit 2 großflächigen Ebenen, einem separatem WC und einem Badezimmer auf "Schlafzimmerebene". Eine Terrasse mit 10qm macht den Wohntraum perfekt!
Sie erreichen Ihre neue Wohnung über einen verglasten Lift, wobei das Stiegenhaus auch seinen besonderen Charme hat! Der begrünte Innenhof steht allen Bewohnern für ein Sonnenbad oder gemeinschaftliches Miteinander zur Verfügung.

TOP FACTS
EBENE 1:
- Empfangsbereich mit Stiege zur Ebene 2
- Kochen/Essen/Wohnen/Schlafen/Arbeiten auf Ebene 1
- separates (Gäste) WC

EBENE 2:
- mit der Stiege hinauf zum kleinen Flur, der die Terrasse und das weitere Zimmer verbindet
- loftartiges (Schlaf-)Zimmer
- Badezimmer direkt vom Zimmer begehbar


HARD FACTS
- Gesamtwohnfläche mit 98qm
- Terrasse mit 9qm
- Haus Baujahr ca. 1900
- Dachgeschossaufbau aus dem Jahr 2017
- mntl. Betriebskosten/Rücklage ca. 119€
- HWB 49,2/C
- Lift
- Keller
- Gemeinschaftsgarten


DAS HAUS
Das charmante Eckhaus hat einen begrünten Innenhof und ein gepflegtes Stiegenhaus - mit dem Lift gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier wurden 2016 vier neue Wohnparteien geschaffen.

TOP 23 mit 3 Zimmern + Wohnküche, 155qm + Terrassen Zum Objekt

LAGE

Der Henriettenplatz ist ein idyllische Platz eingebettet zwischen Mariahilfer Straße und Gürtel - ein Gymnasium ist direkt vor Ort. Verkehrstechnisch kommen Sie mit dem Auto oder den Öffis gut voran! Die U6 Station „Gumpendorfer Straße" oder auch die Station „Kranzgasse" auf der Mariahilfer Str. sind mit der Linie 52 und 58 erreichbar, ein Bus fährt ebenfalls.

Rufen Sie jetzt an, wir informieren Sie gerne!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 49.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Paul Ochsenhofer
Premium Makler, Geschäftsführer Gesellschafter, Broker/Owner
Akademisch geprüfter Liegenschaftsmanager & Immobilienberater
Staatlich konzessionierter Immobilienmakler
RE/MAX Prime
0664 41 59 674
po@remaxprime.at
www.remax-prime.at
www.facebook.com/REMAXprimeWien

TEAM OCHSENHOFER - DIE QUALITÄTSMAKLER


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