Anbieter Profil

company: ERKO IMMOBILIENID: 63895
ERKO IMMOBILIEN

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1090

Ort

Wien

Adresse

Heiligenstädter Straße

Tel.

+436644041547
Angaben ohne Gewähr

3 Zimmer Altbauwohnung im 3en Liftstock mit WG-Eignung und Altbauflair !

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3915133
  • Seit: 15.12.2018
  • ObjektID: 4945
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 285.000,-

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

Fläche:

64

Zimmer:

3

Baujahr:

1900

HWB Wert:

63 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 102,87

Provision:

10.260,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt eine sehr gepflegte und modernisierte 3 Zimmer Altbauwohnung 64 m2 Wohnfläche und WG-Eignung, da zentral begehbar !

Laut dem Nutzwertgutachten hat die Wohnung eine Nutzfläche von 66,1 m2. Das Haus ist vor kurzem saniert worden. Mit dem Fahrstuhl (Lift) gelangen Sie in den 3en Altbaustock. Das Haus wurde um die Jahrhundertwende errichtet (ca. 1900) worden. Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und jedes Zimmer ist aus der Wohnküche separat begehbar. Zur Wohnung gehört auch ein eigener Abstellraum, ein separat begehbares Bad mit Wanne und ein WC. Die Ausrichtung der Wohnung ist nordwestlich (straßenseitig) und südöstlich (innenhofseitig); 

 

Die Raumaufteilung dieser 3 Zimmer Altbauwohnung gliedert sich folgendermaßen auf:

3 Zimmer : davon 2 Zimmer straßenseitig zum Gürtel und ein Schlafzimmer hofseitig mit Grünruhelage; Eingangsbereich mit Platz für Garderobe; WC mit Fenster nach Außen; Bad mit Wanne und Fenster nach Außen; offene Küche; Die Fenster sind straßenseitig doppelverglast und innenhofseitig die renovierten alten Wiener Kastenfenster. Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Kellerabteil. 

 

Lage:

Die Lage ist optimal. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zur U6 - Nußdorfer Straße, sowie zur Straßenbahnlinie 38, 37, D; Busse: 40a, 37a; Spittelau : (S-Bahn) etc.  Der Währingerpark steht Ihnen auch zu Füssen und ist in unmittelbarer Nähe. Unweit befindet sich auch der Donaukanal. Die Stadt erreichen Sie in ca. 10 min. 

 

HWB-Klasse: C = 63 kwH/m2a

Kaufpreis: 285.000 EUR

Provison: 3 % + 20 % MwSt.

Kaufvertragserrichtung, Treuhandschaft und notarielle Abwicklung: 1,2 % + 20 % MwSt. + Barauslagen

Grunbucheintragungskosten: 1,1 %

Grunderwerbssteuer: 3,5 %

 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch eine Ausstattungsbeschreibung sowie Planunterlagen, anfragen unter office@erkoimmobilien.at  oder  0664 4041547.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.erkoimmobilien.at

Wichtiger Hinweis: Um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen einer ausdrücklichen Vereinbarung, die an Sie, nach erfolgter Anfrage, mit allen Daten von Ihnen, versendet wird.Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

3 Zimmer Altbauwohnung im 3en Liftstock mit WG-Eignung und Altbauflair !
3 Zimmer Altbauwohnung im 3en Liftstock mit WG-Eignung und Altbauflair !
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