Anbieter Profil

company: ERKO IMMOBILIENID: 63895
ERKO IMMOBILIEN

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1090

Ort

Wien

Adresse

Lazarettgasse

Tel.

+436644041547
Angaben ohne Gewähr

3 Zimmer Altbauwohnung in Alsergrund - 1090 Wien nahe AKH / Wiener Privatklinik / Goldenes Kreuz !

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3915134
  • Seit: 15.12.2018
  • ObjektID: 4944
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 299.000,-

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

Fläche:

61

Zimmer:

3

Baujahr:

1900

HWB Wert:

86,05 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

2,39

FGEE Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 85,04

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt eine sich in sehr guter Lage im Alsergrund ( 1090 Wien AKH / Altes AKH - Campus Wien / Wiener Privatklinik / Goldenes Kreuz) befindende 3 Zimmer Altbauwohnung mit separat begehbaren Räumen. Die Wohnung liegt im Ersten Altbau Obergeschoss (=zweiter Stock) mit Lift der im Zwischengeschoss stehen bleibt.

Die Wohnung ist aufgrund der höheren Lage im Haus daher auch sehr hell. Vor Allem bietet Sie jetzt nach dem Umbau sogar eine WG-Eignung für 3 Personen (siehe Pläne).

Fischgrätenböden in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen im Bad und WC, hohe Altbauräumlichkeiten, etc.

Die Wohnung hat Chrame und Charakter und die Lage ist Top mit super Anbindung durch mehrere Straßenbahnen in der Umgebung.

Sie eignet sich hervorragend für Medizinstudenten, Ärzte und Krankenhauspersonal wegen der nähe zur Uni und AKH !

Eine Küche, ein WC und ein Eingangsbereich mit einer Garderobe runden dieses Angebot ab.

Das Haus ist ein Altbauhaus welches bereits saniert und das Dachgeschoss ausgebaut worden ist.

 

Kaufpreis: 299.000 EUR

BK. inkl. Lift und USt.: 85,04 EUR brutto

Reparaturrücklage: 60,35 EUR mntl.

Rücklagen laut Bericht: ca. 200.000 EUR

 

Provision: 3% + 20 % MwSt.

Kaufvertragserrichtung inkl. Treuhand: 1,5 % + 20 % MwSt. + Barauslagen

Grundbuchseintragungskosten: 1,1 %

Grunderwerbssteuer: 3,5 %

 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Dieses Objekt und weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.erkoimmobilien.at

Ihre Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen richten Sie sich bitte an Herr Paunovic Radisa: Tel.:  +43 (0) 664 - 404 15 47    www.erkoimmobilien.at    office@erkoimmobilien.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: office@erkoimmobilien.at. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Die Angebote und Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich. Eine Provisionspflicht entsteht erst wenn Ihr Mietanbot von der Vermieter angenommen worden ist.

3 Zimmer Altbauwohnung in Alsergrund - 1090 Wien nahe AKH / Wiener Privatklinik / Goldenes Kreuz !
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